Odbiór mieszkania od dewelopera

Odbiór techniczny mieszkania lub domu z doświadczonym inżynierem.

Najlepszy sprzęt i renomowane certyfikaty:

ikona marki flir ikona marki bosch ikona marki itc ikona marki itb

Opinie z odbiorów mieszkań i domów

Klienci doceniają nasze usługi odbioru mieszkania i domu

Karolina, Kraków
star icon star icon star icon star icon star icon
testimonial content image

Odbiór mieszkania chciałam przeprowadzić pod okiem profesjonalisty dla swojego świętego spokoju, przy poprzedniej wizycie w mieszkaniu miałam wrażenie, że wszystko jest w porządku i już nic niepokojącego nie zostanie wykryte. Niestety sama nie posiadam odpowiedniej wiedzy czy też sprzętu, żeby sprawdzić pewne rzeczy, a deweloper też nie był do końca skłonny by o wszystkim mnie poinformować. Inżynier z odbiór.pl pomógł mi od strony posiadanego doświadczenia i sprzętu, doskonale wiedział jakie elementy mogą być problematyczne – w moim przypadku był to brak napięcia w kilku gniazdkach elektrycznych, ale także, może nawet przede wszystkim, złe podpięcie liczników do pomiaru zużycia mediów – płaciłabym za zużycie sąsiadów, a oni za moje. Co z mojej perspektywy byłoby trochę mniej korzystne, bo mieszkanie obok, to kilkupokojowy lokal z dużym metrażem, a mój to skromne dwa pokoje, co przy ogrzewaniu elektrycznym mogłoby niemile zaskoczyć przy pierwszym rachunku.

Beata, Wrocław
star icon star icon star icon star icon star icon
testimonial content image

Razem z mężem zdecydowaliśmy się na zakup domu jednorodzinnego od dewelopera, tak aby każdy w naszej rosnącej rodzinie znalazł miejsce dla siebie – dwie kondygnacje, jedna na część dzienną, druga ta do odpoczynku na nasze pokoje sypialniane, dlatego też musiały zostać wykonane schody na piętro z oczywiście z zabezpieczeniem w postaci balustrady oczywiście. Właśnie to zabezpieczenie nie do końca wyszło, jak wskazał nam inżynier barierki były niewłaściwie zamontowane i odchylały się od prawidłowego pionu. Sama pani inżynier opierając się o nie, nie poczuła się zbyt pewnie, bo tak mocno się wychyliły, nie chciałam nawet myśleć co by się wydarzyło gdy to zrobił to mój mąż i poleciał razem z nią na dół, czy już po wyprowadzce nasze dzieci miały się bawić. Chwila nieuwagi i wypadek gotowy, zapobiegła mu właśnie pani inżynier.

Maria, Łódź
star icon star icon star icon star icon star icon
testimonial content image

Kupując mieszkanie od dewelopera zdecydowałam się na skorzystanie z jego opcji wykończenia, które dotyczyło głównie wyposażenia łazienki oraz położenia podłóg we wszystkich pomieszczeniach oraz na balkonie. Bardzo cieszę się, że przy odbiorze lokalu pomógł mi inżynier znaleziony na Odbiór.pl - okazało się, że deweloper ma duże problemy z prawidłowym wykonaniem podłogi i położeniem płytek, spad od prysznica mógł skończyć się zalaniem łazienki przy pierwszym użyciu, podobnie jak płytki na balkonie ułożone były tak, że deszcz bardzo słabo by z niego spływał. Oczywiście, błędy były minimalne, ale sprawne oko inżyniera dopatrzyło się bez problemu tych niezgodności, sama przy tym wszystkim dostrzegłam tylko rysy na ścianach.

Adam, Poznań
star icon star icon star icon star icon star icon
testimonial content image

Korzystałem z usług firmy już przy analizie umowy deweloperskiej, stwierdziłem, że rozsądnym krokiem będzie sprawdzenie też gotowego domu razem z pomocą profesjonalisty, a nie tylko mnie samego laika. Podczas odbioru inżynier korzystał z kamery termowizyjnej i ten większy pakiet pozwolił mi zaoszczędzić krocie na przyszłych kosztach ogrzewania. Podczas wizji wydało się, że drzwi balkonowe oraz te prowadzące na taras są źle zamontowane i w zimie groziło to dużą utratą ciepła i konieczności większego grzania mieszkania, co przy obecnym kryzysie mogło nie skończyć się najlepiej dla mojego portfela. Inżynier wykrył też kilka mniejszych usterek, na co które mógłbym przymknąć oko, jednak dzięki jego namowom wpisaliśmy w protokół, a deweloper musiał je naprawić.

Aleksandra, Warszawa
star icon star icon star icon star icon star icon
testimonial content image

Kupowałam swoje pierwsze mieszkanie, więc wszystko chciałam dopiąć na ostatni guzik i przeprowadzić każdy kolejny krok transakcji najlepiej jak tylko mogłam, niestety ze względu na chorobę mój tata nie mógł zjawić się na odbiorze technicznym i pomóc w wytknięciu deweloperowi wszystkich wad. Na ostatni dzwonek udało mi się umówić inżyniera z odbiór.pl, co ostatecznie okazało się jeszcze lepszym rozwiązaniem. W mojej malutkiej kawalerce spędziliśmy blisko dwie godziny sprawdzając każdy kąt mieszkania, a każdy drobiazg odbiegający od normy został ujęty w protokole, na co może sama bym tak nie nalegała czując nacisk ze strony przedstawicieli dewelopera, ale inżynier był na tyle nieugięty i zaprawiony w bojach w takich rozmowach, że nie dał się przekonać do zmiany zdania odnośnie wykrytych wad i usterek.

Piotr, Rzeszów
star icon star icon star icon star icon star icon
testimonial content image

Kupując mieszkanie od dewelopera zdecydowaliśmy się od razu na umówienie stolarza, który miał wykonać specjalnie meble pod wymiar według naszego wyjątkowego projektu, meble miały być wykonane od razu do wszystkich pomieszczeń, tak by potem nie czekać kolejnych miesięcy na wolny termin. Od dewelopera otrzymaliśmy wszystkie rzuty z koniecznymi wymiarami, z zapewnieniem, że stolarz może na nich pracować, a my dzięki temu będziemy mogli szybciej wprowadzić się do mieszkania. Popełniliśmy spory błąd aż tak ufając deweloperowi, na szczęście w porę, podczas odbioru mieszkania wykrył go inżynier – okazało się, że ściany na całej wysokości różniły się w szerokości o dobrych kilka centymetrów, co oczywiście rodziłoby problemy przy późniejszym montażu mebli czy sprzętu. Inżynier zapisał nam te odchylenia od pionu i mogliśmy poprosić wykonawcę o skorygowanie projektu do stanu faktycznego, a sam deweloper poniesienie koszty zmiany, bo samych ścian już nie zmieni. Na szczęście pod tym względem okazał się być bezproblemowy.

Zostaw Twój numer, a opowiemy jak możemy Ci pomóc!

Oddzwaniamy w kilka minut!

Dlaczego warto zrobić odbiór mieszkania z odbiór.pl?

8 plusów odbioru mieszkania z jedyną profesjonalną firmą w Polsce

konkurencyjna cena

Konkurencyjna cena

Mieszkanie to koszt kilkuset tysięcy złotych, a cena odbioru zaczyna się już od 199 zł. To tylko promil ceny mieszkania. Za tak niską cenę można podczas odbioru skorzystać z profesjonalnego wsparcia i zaoszczędzić na niepotrzebnych poprawkach!

Wysoka dostępność

Wysoka dostępność

Tworzymy sieć doświadczonych inżynierów, dzięki czemu jesteśmy w stanie obsłużyć większość zleceń. Obsługujemy nawet zlecenia z niewielkim wyprzedzeniem! Z nami zrobisz odbiór techniczny nawet z dnia na dzień!

Doświadczeni i certyfikowani inżynierowie

Doświadczeni i certyfikowani inżynierowie

Pracują dla nas wyłącznie inżynierowie. Każdy nowy pracownik przechodzi kompleksowe szkolenie, a także uczestniczy w odbiorach z bardziej doświadczonymi kolegami, tak aby poznać wszystkie sztuczki deweloperów.

Znamy normy i przepisy

Znamy normy i przepisy

Prawidłowe mieszkania określa ponad 40 różnych norm, ustaw i rozporządzeń. Nasi inżynierowie znają wszelkie przepisy, aby być w stanie prawidłowo odebrać mieszkanie, a w razie jakichkolwiek zmian organizujemy szkolenia z udziałem prawników — specjalistów w zakresie prawa nieruchomości.

Oszczędzisz pieniądze

Oszczędzisz pieniądze

Usterki i wady są w każdym mieszkaniu, a odbiór techniczny to właściwy moment na przekazanie ich deweloperowi. Deweloper ma obowiązek naprawić zgłoszone wady, a jeśli coś zostanie pominięte, naprawa nie będzie się odbywała na koszt nabywcy. Dlatego warto zatrudnić fachowca odbiór.pl!

Termowizja

Termowizja

Wraz z odbiorem technicznym przeprowadzamy badanie termowizyjne. Dzięki temu jesteśmy w stanie uchwycić wszelkie mostki termiczne, wycieki i zawilgocenia — nawet te niewidoczne gołym okiem. Obecność tego typu usterek ma istotne konsekwencje, bo może spowodować pojawienie się grzybów.

Dokładność

Dokładność

Dokładność i skrupulatność to główne kryteria rekrutacyjne w odbiór.pl. Zatrudniamy tylko inżynierów, którzy są w stanie wykryć wszelkie wady i usterki. Podczas inspekcji mieszkania korzystamy z wysokiej jakości sprzętu, umożliwiającego wykrycie wielu niewidocznych gołym okiem usterek.

Zostaw Twój numer, a opowiemy jak możemy Ci pomóc!

Oddzwaniamy w kilka minut!

Odbiór techniczny mieszkania lub domu z doświadczonym inżynierem.

Zarezerwuj odbiór lub zostaw nam swój numer,
a my oddzwonimy
Oddzwaniamy w kilka minut!
inżynierowie czytający projekt

Mamy średnią 5,0 w Google!

grafika google pięć gwiazdek

Nasze usługi

Usługi odbioru mieszkania oraz inne usługi audytów technicznych nieruchomości - dowiedz się więcej

Odbiór mieszkania od dewelopera

Odbiór mieszkania od dewelopera

Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Przy odbiorze korzystamy ze zgodnych z normami narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego i wilgotnościomierza. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru. Deweloperzy naprawiają wskazane przez nas wady, a średni koszt usunięcia takich wad to zwykle kilka tysięcy złotych. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.

ikona kalendarza Rezerwuj
Przegląd techniczny mieszkania na rynku wtórnym

Przegląd techniczny mieszkania na rynku wtórnym

Podczas przeglądu mieszkania weryfikujemy m.in. szczelność okien, zacieki i zawilgocenia, metraż oraz instalacje nadające się do wymiany. Możemy także sporządzić szacunkową wycenę kosztów remontu nieruchomości. Nasze raporty z przeglądu mieszkań umożliwiają negocjację ceny ze sprzedawcą oraz pozwalają na rezygnację z kupna nieruchomości, która na pozór jest w dobrym stanie, ale w rzeczywistości wiąże się z koniecznością dokonania kosztownych remontów.

ikona kalendarza Rezerwuj
Odbiór domu od dewelopera

Odbiór domu od dewelopera

W ramach odbioru domu sprawdzamy także m.in. poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu. Przy odbiorze domu korzystamy z narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego orazz kamery termowizyjnej. Usterki wpisujemy do protokołu udostępnionego nam przez dewelopera. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.

ikona kalendarza Rezerwuj
Przegląd techniczny domu na rynku wtórnym

Przegląd techniczny domu na rynku wtórnym

W ramach przeglądu domu na rynku wtórnym sprawdzamy także m.in. poddasze (np. pod kątem bytowania tam zwierząt takich jak kuny), schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu, szczelność okien, a także niewidoczne gołym okiem zacieki oraz zawilgocenia. Podobnie, jak w przypadku mieszkania przygotowujemy raport zawierający ocenę stanu technicznego domu. Możemy też oszacować koszty remontu domu.

ikona kalendarza Rezerwuj
Badanie termowizyjne

Badanie termowizyjne

Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir, którymi wypatrujemy tzw. mostki termiczne. Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie wychwycić także niewidoczne gołym okiem ogniska korozji biologicznej (np. grzyba), zacieki oraz zawilgocenia w ścianach nieruchomości.

ikona kalendarza Rezerwuj
Sprawdzenie ekipy wykończeniowej

Sprawdzenie ekipy wykończeniowej

Nasza firma jest w stanie sprawdzić remont/wykończenie wykonane w mieszkaniu lub w domu przez firmę wykończeniową/ekipę remontową. Dotyczy to zarówno remontów na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Każdy remont wiąże się z niedoróbkami, a nasi inżynierowie są w stanie odebrać taki remont i wskazać ekipie elementy wymagające poprawy.

ikona kalendarza Rezerwuj

Zostaw Twój numer, a opowiemy jak możemy Ci pomóc!

Oddzwaniamy w kilka minut!

Znamy normy i przepisy

Sprawdzamy zgodność mieszkania z licznymi normami

Norma budowlana
PN-ISO 9836:1997 Norma budowlana

Sprawdzimy, czy deweloper poprawnie mierzy mieszkanie i nie zawyża metrażu. Zweryfikujemy, czy powierzchnia pod ścianami działowymi nie została wliczona do metrażu, co jest częstą praktyką deweloperów.

Norma budowlana
PN-B-10110:2005 Norma budowlana

Sprawdzimy, czy tynki zostały poprawnie wykonane, czy ich struktura jest poprawna, czy zachowane zostały kąty i płaszczyzny oraz, czy zachowane zostały piony ścian.

Norma budowlana
PN-EN ISO 8501-1 Norma budowlana

Zweryfikujemy, czy płyty gipsowo-kartonowe zostały zastosowane we właściwy sposób — czy konstrukcja jest poprawna, sztywność odpowiednia, a także czy wszystko zostało równo zamontowane.

Norma budowlana
PN-EN 13187:2001 Norma budowlana

Z użyciem termowizji sprawdzimy, czy nie występują nadmierne straty ciepła i zawilgocenia. Znajdziemy mostki termiczne, nieszczelności i przedmuchy. Dowiesz się, czy izolacja jest poprawnie wykonana i czy koszty ogrzewania będą racjonalne.

Norma budowlana
PN-B 10144:1962 Norma budowlana

Sprawdzimy też wylewki — przede wszystkim zweryfikujemy odchyłki od płaszczyzny, a także występowanie odpowiednich dylatacji — co zapobiegnie uszkodzeniom podłogi (szczególnie pękaniu płytek) po ułożeniu.

Norma budowlana
WTWiORB Cz. C, z. 1 Warunki Techniczne ITB

Sprawdzimy poprawność wykonania dachu, szczególną uwagę zwrócimy na poprawność wykonania opierzenia i obróbki blacharskie, aby znaleźć wszelkie miejsca, gdzie w przyszłości mogą wystąpić przecieki.

Norma budowlana
PN-EN 1279-1:2018-08 Norma budowlana

Sprawdzimy, czy szyby nie są porysowane i czy nie ma wżerów ani wad fabrycznych, które zazwyczaj powodują, że szyby należy wymienić. Zwrócimy też uwagę na zanieczyszczenia szyb i ram okien.

Norma budowlana
PN-83/B-03430/Az3 Norma budowlana

Zweryfikujemy działanie wentylacji w lokalu. Sprawdzimy lokalizację pionów wentylacyjnych oraz działanie części nawiewnej wentylacji.

Zobacz przykładowe usterki, które znajdujemy podczas odbiorów domów i mieszkań

Baza wiedzy

Tynki - normy 2024 Odbiór mieszkania i umowa przeniesienia własności Odbiory mieszkań a przekazanie kluczy - różnice Czy warto przed kupnem wykonać inspekcję domu Jak sprawdzić prąd podczas odbioru mieszkania Normy odbioru posadzek Pozwolenie na użytkowanie budynku a odbiór techniczny Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera - formalności Obowiązkowe przeglądy budynków jednorodzinnych Zerwanie umowy deweloperskiej a zwrot pieniędzy przez dewelopera Dopuszczalne wymiary miejsca postojowego Co zrobić podczas odbioru, gdy wadą są porysowane okna Wzór protokołu odbioru instalacji elektrycznej Zakup nieruchomości na firmę czy prywatnie? Co zrobić, gdy remont został źle wykonany Na co zwrócić uwagę podczas odbioru domu od dewelopera Koszt związany z odbiorem mieszkania Jaka jest cena ekspertyzy budowlanej Czy istnieje norma dotycząca porysowanego okna Tynku cementowo-wapienne a odbiór mieszkania Jak przepisać licznik po kupnie nieruchomości Rzeczoznawca podczas odbioru mieszkania Co powinno znaleźć się w audycie nieruchomości? Odbiór sufitów w mieszkaniu/domu ze specjalistą, odbiór techniczny nieruchomości Odchyłki podczas odbioru mieszkania i domu Wszystko, co powinieneś wiedzieć o ocenie stanu technicznego budynku. Co oznacza wpis do księgi wieczystej po podpisaniu umowy deweloperskiej? Rzeczoznawca budowlany Katowice. Ocena stanu technicznego budynku - jaka cena? Odbiór mieszkania - podstawowe informacje Co brać pod uwagę podczas negocjacji kupna mieszkania? Jak przeprowadzić owocne negocjacje z deweloperem? Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba wiedzieć i sprawdzić przed zakupem? Jaki jest koszt zakupu mieszkania na rynku pierwotnym? Dokumenty przy odbiorze: jakie dokumenty powinien udostępnić Ci deweloper? Umowa deweloperska a płatności za transze - co powinieneś wiedzieć? Pełnomocnik podczas odbioru mieszkania Co zrobić, żeby deweloper podpisał akt notarialny? Co zrobić, żeby przeprowadzić remont mieszkania deweloperskiego? Co sprawdzić przed kupnem mieszkania? Przegląd techniczny mieszkania, czyli co powinieneś wiedzieć zanim się tego podejmiesz? Aneks do umowy deweloperskiej – czy można zmienić umowę deweloperską? Co można zrobić przed odbiorem technicznym Jaki jest odpowiedni doradca przy zakupie nieruchomości? Jak odnieść się do metrażu podczas odbioru mieszkania Inspektor podczas odbioru mieszkania Normy budowlane podczas odbioru mieszkania Rzeczoznawca budowlany Białystok. Ocena stanu technicznego budynku - jaka cena? Rzeczoznawca budowlany Łodź. Ocena stanu technicznego budynku - jaka cena? Rzeczoznawca budowlany Lublin. Ocena stanu technicznego budynku - jaka cena? Rzeczoznawca budowlany Rzeszów. Ocena stanu technicznego budynku - jaka cena?

Miasta

Odbiór mieszkania od dewelopera Warszawa, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Wrocław, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Kraków, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera w Katowicach, Zabrzu i innych miastach Śląska Odbiór mieszkania od dewelopera Łódź, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Rzeszów, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Olsztyn, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Bydgoszcz, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Toruń, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Poznań, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Gdańsk, Gdynia, Sopot, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Białystok, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Szczecin, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Lublin, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Kielce, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Opole, odbiory mieszkań Odbiory mieszkań i domów od dewelopera w Sosnowcu ODBIORY MIESZKAŃ CZĘSTOCHOWA Odbiory mieszkań i domów od dewelopera Radom Odbiór mieszkania od dewelopera Gliwice, odbiory mieszkań i domów Odbiór mieszkania od dewelopera Koszalin, odbiory mieszkań i domów Odbiór mieszkania od dewelopera Tarnów, odbiory mieszkań i domów Odbiór mieszkania od dewelopera Elbląg, odbiory mieszkań i domów Odbiory mieszkań i domów od dewelopera Zielona Góra ODBIORY MIESZKAŃ OPALENICA ODBIORY MIESZKAŃ PUŁTUSK ODBIORY MIESZKAŃ LESZNO Odbiór mieszkania od dewelopera ODBIORY MIESZKAŃ KOŚCIERZYNA ODBIORY MIESZKAŃ GUBIN ODBIORY MIESZKAŃ MILICZ ODBIORY MIESZKAŃ LUBIN ODBIORY MIESZKAŃ ŚRODA WIELKOPOLSKA ODBIORY MIESZKAŃ DĘBICA ODBIORY MIESZKAŃ KLUCZBORK ODBIORY MIESZKAŃ WĘGORZEWO ODBIORY MIESZKAŃ KORONOWO ODBIORY MIESZKAŃ ORZESZE ODBIORY MIESZKAŃ MIĘDZYRZECZ ODBIORY MIESZKAŃ ZGORZELEC ODBIORY MIESZKAŃ BEŁCHATÓW ODBIORY MIESZKAŃ BRANIEWO ODBIORY MIESZKAŃ OSTROŁĘKA ODBIORY MIESZKAŃ KĘTY ODBIORY MIESZKAŃ LĘDZINY ODBIORY MIESZKAŃ PŁOŃSK ODBIORY MIESZKAŃ KOŃSKIE ODBIORY MIESZKAŃ ŚRODA SLĄSKA ODBIORY MIESZKAŃ GÓRA KALWARIA ODBIORY MIESZKAŃ BIELAWA

Działamy w całej Polsce! Nasze biuro:

Odbiory Mieszkań Warszawa, al. Jana Pawła II 18/29, Warszawa

Dlaczego warto odbierać mieszkanie z profesjonalistą?

Po podpisaniu umowy deweloperskiej należy dokonać odbioru technicznego mieszkania lub domu. Odbiór co do zasady przeprowadzany jest po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie i zakończeniu prac budowlanych na inwestycji deweloperskiej (czasami deweloperzy jeszcze kończą pracę nad zagospodarowaniem terenu, ale nie ma to większego wpływu na procedurę odbioru). Czym więc jest odbiór techniczny? To zagwarantowane w ustawie deweloperskiej prawo nabywcy do weryfikacji lokalu przed podpisaniem umowy przenoszącej własność. W czasie odbioru sprawdzany jest stan techniczny lokalu, zgodność z normami budowlanymi, sztuką budowlaną, a przede wszystkim z umową deweloperską. Celem weryfikacji jest sprawdzenie, czy deweloper wybudował lokal oraz przynależności zgodnie z tym, co obiecał w momencie podpisywania umowy deweloperskiej.

Jak przygotować się do odbioru i przekazania lokalu?

Przed odbiorem należy sprawdzać skrzynkę pocztową oraz pocztę mailową. Najczęściej w taki właśnie sposób deweloper będzie informował o zbliżającym się terminie odbioru technicznego. Zwykle w umowie deweloperskiej jest określony termin, jaki deweloper musi zachować między wezwaniem do odbioru i jego przeprowadzeniem (termin najczęściej wynosi 7 lub 14 dni). W celu przygotowania się do odbioru najlepiej odświeżyć lekturę umowy deweloperskiej i dokumentacji od dewelopera (w szczególności standardu wykończenia i rzutów załączonych do umowy deweloperskiej). Na sam odbiór dobrze wziąć ze sobą podstawowe narzędzia pozwalające sprawdzić stan lokalu, np. poziomicę, latarkę oraz miarkę.

Na co zwrócić uwagę w czasie odbioru technicznego?

W czasie odbioru technicznego należy zwrócić uwagę na zgodność mieszkania z rzutami. Rzut lokalu będzie wskazywać rozmieszczenie pomieszczeń, ścianek działowych, okien i drzwi. Rzut instalacji pozwoli zweryfikować lokalizację punktów elektrycznych. Jeżeli zamawialiśmy zmiany lokatorskie, to bardzo istotnym elementem będzie zweryfikowanie rzutu, na którym będą zaznaczone zmiany w lokalu i dokładna weryfikacja, czy deweloper wywiązał się z dodatkowej umowy. Z naszego doświadczenia wynika, że w większości lokali deweloperskich znajdą się mniejsze lub większe usterki. Dlatego też należy zwrócić uwagę na spękane tynki, porysowane okna, zawilgocenia oraz uszczerbki w posadzce. Zgodnie z prawem nabywca ma nieograniczony czas na weryfikację stanu lokalu. Jeżeli lokal będzie miał dużo niedociągnięć, to możemy spędzić w nim więcej niż standardową "godzinę" przewidzianą przez dewelopera oraz dokładnie wypisać wszystkie wady i usterki w protokole odbioru. Deweloper musi w ciągu 14 dni odnieść się do wad z protokołu. W terminie 30 dni od dokonania odbioru technicznego usterki powinny zostać usunięte na koszt dewelopera.

Jak najlepiej odebrać mieszkanie?

Z perspektywy nabywcy najlepiej odebrać lokal z fachowcem. Z doświadczenia inżynierów i inspektorów firmy Odbiór.pl wynika, że zamówienie fachowca opłaca się każdemu kupującemu lokal od dewelopera. Tak jak już wspomnieliśmy, w większości mieszkań znajdą się większe lub mniejsze wady. Naprawa tych małych niedociągnięć może kosztować nawet kilkaset złotych. Koszt odbioru lokalu z inżynierem zaczyna się już od 199 zł, a znalezione wady zostaną naprawione na koszt dewelopera. Ten wydatek po prostu wraca z nawiązką do naszego portfela. Nie mówiąc już o tym, że naprawa większej usterki (np. poważnego zawilgocenia albo krzywizny, która uniemożliwi montaż mebli na wymiar) to koszt nawet kilku tysięcy złotych. Dlatego oszczędź sobie nerwów i zamów inspekcję lokalu wraz z inżynierem firmy Odbiór.pl!