Lista rzeczy do sprawdzenia i lista kontrolna odbioru mieszkania

Odbiór- lista kontrolna i lista rzeczy do sprawdzenia. Odbiory mieszkań - 886 070 575.

zdjęcie do W artykule podpowiadamy, jak przygotować się do odbioru i czym jest lista kontrolna odbioru mieszkania. Zapoznaj się z artykułem naszych inżynierów

Jakie elementy mieszkania należy sprawdzić podczas odbioru technicznego mieszkania? Wyjaśniamy w niniejszym artykule i zachęcamy do przeczytania.

Odbiór mieszkania lista kontrolna

Po podpisaniu umowy deweloperskiej, nabywca powinien bacznie obserwować postępy inwestycji dewelopera. Po zakończeniu prac budowlanych oraz uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie deweloper ma obowiązek poinformować nabywcę o terminie odbioru technicznego. W związku z tym należy czekać na list albo powiadomienie drogą mailową. Przed przystąpieniem do odbioru należy jeszcze raz spokojnie przejrzeć dokumenty od dewelopera: umowę deweloperską, prospekt informacyjny, standard wykończenia i inne załączniki. Odbiór techniczny polega bowiem na sprawdzeniu stanu technicznego lokalu oraz zweryfikowaniu czy deweloper wywiązał się z zobowiązań, o których postanowił w umowie deweloperskiej. W czasie odbioru technicznego nabywca nie jest ograniczony czasem. W praktyce wystarczy mniej więcej 1,5 godziny na sprawdzenie całego lokalu. Po weryfikacji sporządzany jest protokół techniczny, który podpisują obie strony: deweloper (np. jego przedstawiciel) oraz nabywca). W ciągu 14 dni deweloper odnosi się do wad i usterek i co do zasady w ciągu 30 dni od odbioru naprawia wskazane usterki.

Odbiór techniczny z inżynierem

W praktyce przeprowadzenie odbioru technicznego na własną może “przerosnąć” niektórych nabywców. Do weryfikacji wad i usterek przyda się solidna wiedza techniczna i doświadczenie, nie mówiąc już o znajomości norm budowlany i posiadaniu umiejętności miękkich (np. asertywności wobec przedstawiciela dewelopera). Wszystkie te cechy posiadają specjaliści naszej firmy. Zatrudniamy wyłącznie doświadczonych inżynierów lub inspektorów budowlanych. Taki specjalista daje gwarancje, że lokal zostanie sprawdzony pod kątem wszystkich wad i usterek, a w szczególności tych, których nie widać gołym okiem. Dla nabywcy oznacza to pewność, że lokal będzie przekazany w idealnym stanie użytkowym i technicznym. W praktyce wiele wad i usterek może wyjść na jaw kilka miesięcy, a nawet lat po przeniesieniu własność. Dlatego też wynajęcie inżyniera to gwarantowana inwestycja w stan techniczny lokalu, który w przyszłości nie będzie wymagał napraw kosztujących tysiące złotych.

Jakościowy odbiór mieszkania

Z naszego doświadczenia wynika, że większość oddawanych lokali ma wady i usterki. Potwierdzają to nasi klienci. Wielu z nich zauważa mniejsze lub większe usterki na tzw. “przedodbiorach”. Wtedy też często decydują się na odbiór techniczny lokalu. Dopiero po wynajęciu specjalisty odkrywają, że wiele wad i usterek nie mogłoby zostać wykazana bez pomocy inżyniera i specjalistycznego sprzętu. W celu wykonania jakościowego odbioru mieszkania rekomendujemy więc sięgnąć po pomoc wykwalifikowanego specjalisty. Zamówienie takiej usługi to koszt nieprzekraczający kilkuset złotych. W praktyce wady i usterki wykryte podczas odbioru mogą kosztować kilka tysięcy złotych i utrudniać korzystanie z lokalu. Odbiór techniczny to najlepszy moment na zobowiązanie dewelopera do naprawy usterek na jego koszt. Późniejsze wykrycie niedogodności i zobowiązanie dewelopera do naprawy z tytułu rękojmi może okazać się o wiele trudniejsze i bardziej czasochłonne.


Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 2 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? ZAREZERWUJ ODBIÓR

Potrzebujesz odbioru technicznego? ZAREZERWUJ ODBIÓR

O odbiorach mieszkań i domów

Usługi odbioru mieszkań i domów - dowiedz się więcej

odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór mieszkania

Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór domu

W ramach odbioru domu sprawdzamy m.in. także poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Termowizja

Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir.

ZAREZERWUJ ODBIÓR

Znamy normy i przepisy

Sprawdzamy zgodność mieszkania z licznymi normami

PN-ISO 9836:2015
Norma budowlana
Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.
PN-B-10110:2005
Norma budowlana
Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie. Zasady i wymagania techniczne.
PN-EN ISO 8501-1
Norma budowlana
Wzrokowa ocena czystości powierzchni. Stropy.
PN-70/B-10101
Norma budowlana
Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze.
PN-75/B-10121
Norma budowlana
Okładziny z płytek ceramicznych.
PN-B-11206:1996
Norma budowlana
Materiały kamienne. Elementy kamienne. Podokienniki wewnętrzne
PN-EN 1279-1:2018-08
Norma budowlana
Szkło w budownictwie, szyby zespolone. Wymagania ogólne i jakość wizualna.
PN-88/B-10085
Norma budowlana
Stolarka budowlana. Okna i drzwi.

Działamy w całej Polsce

ODBIORY MIESZKAŃ POLSKA ODBIORY MIESZKAŃ WARSZAWA ODBIORY MIESZKAŃ KRAKOW ODBIORY MIESZKAŃ WROCŁAW ODBIORY MIESZKAŃ GDAŃSK ODBIORY MIESZKAŃ POZNAN ODBIORY MIESZKAŃ KATOWICE ODBIORY MIESZKAŃ ŁÓDŹ ODBIORY MIESZKAŃ RZESZÓW ODBIORY MIESZKAŃ SZCZECIN ODBIORY MIESZKAŃ ODBIÓR MIESZKANIA ODBIORY MIESZKAŃ ODBIÓR DOMU ODBIORY MIESZKAŃ ODBIÓR TECHNICZNNY ODBIORY MIESZKAŃ ODBIORY MIESZKAN ODBIORY MIESZKAŃ RZESZÓW ODBIORY MIESZKAŃ SZCZECIN ODBIORY MIESZKAŃ BYDGOSZCZ ODBIORY MIESZKAŃ LUBLIN ODBIORY MIESZKAŃ GDYNIA ODBIORY MIESZKAŃ TRÓJMIASTO ODBIORY MIESZKAŃ TORUŃ ODBIORY MIESZKAŃ BIAŁYSTOK ODBIORY MIESZKAŃ OLSZTYN ODBIORY MIESZKAŃ PIŁA ODBIORY MIESZKAŃ ZIELONA GÓRA ODBIORY MIESZKAŃ KIELCE ODBIORY MIESZKAŃ GRODZISK MAZOWIECKI ODBIORY MIESZKAŃ OŻARÓW MAZOWIECKI ODBIORY MIESZKAŃ PRUSZKÓW ODBIORY MIESZKAŃ SŁUPSK ODBIORY MIESZKAŃ GLIWICE ODBIORY MIESZKAŃ GNIEZNO ODBIORY MIESZKAŃ PŁOCK ODBIORY MIESZKAŃ ŚRODA WIELKOPOLSKA ODBIORY MIESZKAŃ BIAŁA PODLASKA ODBIORY MIESZKAŃ BIELSKO BIAŁA ODBIORY MIESZKAŃ BRZEG ODBIORY MIESZKAŃ CZECHOWICE-DZIEDZICE ODBIORY MIESZKAŃ ELBLĄG ODBIORY MIESZKAŃ MARKI ODBIORY MIESZKAŃ OPOLE ODBIORY MIESZKAŃ RADOM ODBIORY MIESZKAŃ SOSNOWIEC ODBIORY MIESZKAŃ SUWAŁKI ODBIORY MIESZKAŃ ŻYRARDÓW ODBIORY MIESZKAŃ LĘDZINY ODBIORY MIESZKAŃ MIŃSK MAZOWIECKI ODBIORY MIESZKAŃ PLESZEW ODBIORY MIESZKAŃ PUCK ODBIORY MIESZKAŃ RYBNIK ODBIORY MIESZKAŃ SIEDLCE ODBIORY MIESZKAŃ SKIERNIEWICE