Protokół przekazania mieszkania lub domu – sprzedaż

Protokół przekazania mieszkania lub domu – sprzedaż | zadzwoń 886 070 575

W poniższym artykule wyjaśniamy, dlaczego warto sporządzić protokół przekazania mieszkania lub domu.

Sprzedając mieszkanie, najczęściej chcemy uzyskać dobrą cenę, która będzie satysfakcjonująca, zaś kupują, zależy nam na tym, by o mieszkaniu lub domu wiedzieć jak najwięcej. Dobrym rozwiązaniem jest spisać protokół zdawczo-odbiorczy, który sprawi, że nieruchomość zostanie sprawdzona technicznie.

Dlaczego warto zrobić protokół zdawczo-odbiorczy

O ile plusy dla kupującego są naprawdę spore, bo wie o nieruchomości wszystko, co powinien wiedzieć, czasem ma możliwość trochę ponegocjować, jeśli okazuje się, że coś warto naprawić, o tyle z punktu widzenia kupującego, na pierwszy rzut oka może się wydawać, że to nie jest dobre rozwiązanie, bo wszystkie wady mieszkania mogą zostać zauważone.

Spękania tynku
Fakty są jednak inne. Taki protokół zabezpiecza sprzedającego przed rękojmią, której mógłby oczekiwać kupujący, gdyby się okazało, że kupił mieszkanie lub dom z wadami ukrytymi. Rozwiązanie protokołu zdawczo-odbiorczego jest tak naprawdę dobre dla obu stron.

Warto mieć to na uwadze, gdy sprzedajemy mieszkanie i gdy chcemy kupić coś z rynku wtórnego, który jest trudny, bo bardzo często wszystkie informacje o budynku otrzymujemy od osób, które w nim mieszkają lub które chcą dobrze sprzedać nieruchomość.

Co należy uwzględnić w protokole zdawczo-odbiorczym?

Spisując taki dokument, zaczynamy od podstaw, czyli od informacji dotyczących tego, kiedy nieruchomość zostanie przekazana. Opisując nieruchomość, skupiamy się najpierw na tym, co ogólne, a potem, najczęściej opisujemy kolejne pomieszczenia. Uwzględniamy ich wyposażenie, a także wady i usterki, jakie w nich dostrzeżemy. Często do protokołu zdawczo-odbiorczego dołączone są fotografie, które dopełniają informacje o nieruchomości. Ważne, by spisać również przynależności, a także uwzględnić informacje, które dotyczą tego, co zostanie przekazane razem z nieruchomością – dokumentacja, gwarancje na sprzęty, komplety kluczy, a także pilot do garażu, jeśli taki jest. Protokół zdawczo-odbiorczy jest źródłem wiedzy, która zbiera w całość informacje o nieruchomości.

Jeśli z jakiegoś powodu dostrzegasz problem, by samodzielnie sporządzić taki dokument, zawsze możesz skorzystać z pomocy inżyniera, który przeprowadzi obie strony przez spisanie protokołu w sposób rzetelny, zgodny z odbiorem technicznym. Warto skorzystać z pomocy kogoś z zewnątrz, kto oceni nieruchomość przez pryzmat jej stanu faktycznego. Zazwyczaj sprzedający jest pełen sentymentu, a kupujący raczej pozytywnie ocenia to, co zamierza nabyć, więc warto posłużyć się opinią niezależnego eksperta.


Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? ZAREZERWUJ ODBIÓR!

JESTEŚMY CERTYFIKOWANI PRZEZ:

inzynier odbior mieszkania w warszawie

inzynier odbior mieszkania w warszawie


O odbiorach mieszkań i domów

Usługi odbioru mieszkań i domów - dowiedz się więcej

odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór mieszkania

Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór domu

W ramach odbioru domu sprawdzamy m.in. także poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Termowizja

Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir.

ZAREZERWUJ ODBIÓR

Znamy normy i przepisy

Sprawdzamy zgodność mieszkania z licznymi normami

PN-ISO 9836:2015
Norma budowlana
Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.
PN-B-10110:2005
Norma budowlana
Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie. Zasady i wymagania techniczne.
PN-EN ISO 8501-1
Norma budowlana
Wzrokowa ocena czystości powierzchni. Stropy.
PN-70/B-10101
Norma budowlana
Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze.
PN-75/B-10121
Norma budowlana
Okładziny z płytek ceramicznych.
PN-B-11206:1996
Norma budowlana
Materiały kamienne. Elementy kamienne. Podokienniki wewnętrzne
PN-EN 1279-1:2018-08
Norma budowlana
Szkło w budownictwie, szyby zespolone. Wymagania ogólne i jakość wizualna.
PN-88/B-10085
Norma budowlana
Stolarka budowlana. Okna i drzwi.