Protokół zdawczo-odbiorczy domu

protokół zdawczo-odbiorczy domu | zadzwoń 886 070 575

zdjęcie do W poniższym artykule podpowiadamy, jak wykonać odbiór techniczny domu.

W poniżysz artykule wyjaśniamy, jak najlepiej wykonać odbiór techniczny domu.

Jesteś na etapie kupowania domu i zastanawiasz się jakie dokumenty będą Ci niezbędne podczas odbioru? Protokół zdawczo-odbiorczy to jeden z tych elementów, o które musisz zadbać, ponieważ to dzięki niemu możesz dochodzić swoich praw, gdyby okazało się, że sprzedający zataił przed Tobą jakieś problemy. Co powinno się z nim znaleźć?

Czym jest odbiór domu?

Odbiór domu to proces, który musi zostać dokonany w przypadku nowej dla Ciebie nieruchomości. W przypadku inwestycji deweloperskich to sprzedający wyznacza termin spotkania, ale musi wydarzyć się to po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie dla zakończonej inwestycji. Nie martw się, że deweloper wyznaczy datę, która nie będzie Ci odpowiadać i przez to nie sprawdzisz nieruchomości przed otrzymaniem kluczy. Termin musi być dogodny dla Ciebie, ponieważ nic nie może wydarzyć się bez Twojej zgody. Kupując dom z rynku wtórnego natomiast, sam odbiór następuje w momencie przekazania kluczy, ale zanim podpiszesz dokument, musisz sprawdzić stan techniczny budynku. Jeśli obawiasz się, że samodzielnie nie poradzisz sobie z tym tematem, skontaktuj się z nami, a nasz specjalista przyjedzie na miejsce i przeprowadzi profesjonalny audytu nieruchomości.

Zabrudzenia nowej elewacji

Jak wykonać odbiór domu?

Na co zwrócić uwagę, jeśli chodzi o audyt techniczny domu? Niezależnie czy kupiłeś inwestycję całkowicie nową czy z drugiej ręki, musisz przeanalizować:
•    w jakiej kondycji są ściany i tynki, a dokładniej czy nie widać na nich pęknięć, zalań, zagrzybienia czy ubytków
•    osadzenie okien, drzwi oraz parapetów
•    stan podłóg, ścian i sufitów
•    kondycję wszystkich instalacji
•    stan dachu, systemu odprowadzania wody i komina
•    kondycję elewacji
•    ogólny stan działki

Protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości

Kiedy budynek przejdzie odbiór techniczny, trzeba będzie podpisać protokół zdawczo- odbiorczy, za którego sporządzenie najczęściej odpowiada sprzedający. Sprawdź, czy dokument zawiera  wszystkie niezbędne informacje, m.in. datę i miejsce podpisania, adres, numer lokalu i metraż, listę wad i usterek (z dokładnym opisem, podziałem na kategorie i pomieszczenia), miejsce na podpis obu stron transakcji. W przypadku domu z rynku wtórnego, konieczne jest także zawarcie: ogólnego opisu nieruchomości, opisu wyposażenia lokalu, stanu liczników, ilości przekazanych kompletów kluczy oraz informacji o przynależnościach. Warto dołączyć także dokumentację fotograficzną, zarówno w jednym, jak i w drugim przypadku.
Chcesz, aby ktoś kompetentny pomógł Ci w odbiorze nieruchomości? Skontaktuj się z nami, a my zadbamy o wszystkie Twoje interesy!



Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 2 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? ZAREZERWUJ ODBIÓR!

JESTEŚMY CERTYFIKOWANI PRZEZ:

inzynier odbior mieszkania w warszawie

inzynier odbior mieszkania w warszawie


O odbiorach mieszkań i domów

Usługi odbioru mieszkań i domów - dowiedz się więcej

odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór mieszkania

Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór domu

W ramach odbioru domu sprawdzamy m.in. także poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Termowizja

Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir.

ZAREZERWUJ ODBIÓR

Znamy normy i przepisy

Sprawdzamy zgodność mieszkania z licznymi normami

PN-ISO 9836:2015
Norma budowlana
Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.
PN-B-10110:2005
Norma budowlana
Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie. Zasady i wymagania techniczne.
PN-EN ISO 8501-1
Norma budowlana
Wzrokowa ocena czystości powierzchni. Stropy.
PN-70/B-10101
Norma budowlana
Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze.
PN-75/B-10121
Norma budowlana
Okładziny z płytek ceramicznych.
PN-B-11206:1996
Norma budowlana
Materiały kamienne. Elementy kamienne. Podokienniki wewnętrzne
PN-EN 1279-1:2018-08
Norma budowlana
Szkło w budownictwie, szyby zespolone. Wymagania ogólne i jakość wizualna.
PN-88/B-10085
Norma budowlana
Stolarka budowlana. Okna i drzwi.