Kupno mieszkania lub domu najważniejsze informacje

Kupno mieszkania lub domu krok po kroku | zadzwoń 886 070 575

zdjęcie do W poniższym artykule ➽ podpowiadamy, ➡️ jak kupić bezpiecznie mieszkanie lub dom.⭐

W poniższym artykule wyjaśniamy, jak kupić mieszkanie krok po kroku.

Kupno domu lub mieszkania wiąże się z podjęciem wielu ważnych decyzji. Oczywiście, zanim wybierzesz nieruchomość idealną, musisz dokonać szeregu analiz, które doprowadzą Cię do finalnej transakcji. O czym nie można zapomnieć? W tym artykule skupimy się na porównaniu kupna nieruchomości od dewelopera oraz tej z rynku wtórnego.

Pęknięcia tynku na kotwieniu okna

Zakup nieruchomości – aspekty prawne

Niezależnie od tego, czy stawiasz na lokal z pierwszej ręki, czy też użytkowany wcześniej, musisz przeanalizować jego stan prawny. Na początek warto zaczerpnąć informacji z księgi wieczystej domu. Dzięki niej upewnisz się, czy osoba, z którą rozmawiasz, jest prawowitym właścicielem nieruchomości lub jego pełnomocnikiem, a także czy nie jest ona zadłużona lub, czy nie ciąży na niej żadna umowa dożywocia lub służebności. Ważne jest także posiadanie zaświadczenia urzędowego (otrzymać je może właściciel), które będzie dowodem na to, że w konkretnym mieszkaniu nikt nie jest zameldowany. Jeśli nie zadbasz o posiadanie takiego dokumentu, może okazać się, że za jakiś czas będziesz musiał radzić sobie z problemem niechcianych lokatorów.

Jak kupić mieszkanie/dom?

Kiedy kwestie prawne są już za Tobą, możesz przejść do oględzin, które powinny być bardzo dokładne. Tutaj różnice między mieszkaniem/domem z rynku pierwotnego a tym z wtórnego są spore. Przy lokalu od dewelopera, konieczne jest sprawdzenie, czy zapisy z umowy zostały przeniesione na wnętrze lokalu. Oprócz tego warto sprawdzić, czy na ścianach, podłodze lub suficie nie widać pęknięć, śladów zalania czy robactwa oraz, czy wszystkie instalacje są szczelne. W przypadku nieruchomości z rynku pierwotnego sprawa jest bardziej skomplikowana. Kupując dom, koniecznie sprawdź cały budynek z zewnątrz – od elewacji, przez system odprowadzania wody i fundamenty, aż po dach. Dokładnie oględziny są w tym przypadku podstawą Twojego bezpieczeństwa. W przypadku mieszkania także dowiedz się, w jakim stanie jest kamienica czy blok, w którym jest usytuowany lokal, ponieważ wszelkie remonty wpłyną później na wysokość płaconego przez Ciebie czynszu. Wnętrze domu/mieszkania z rynku wtórnego również trzeba solidnie obejrzeć. Zacznij od sprawdzenia stanu instalacji, drzwi i okien, kondycji podłogi oraz ścian. Tutaj także musisz zwrócić uwagę czy nie ma gdzieś śladów po wilgoci, pleśni, zalaniu czy robactwie, ponieważ to częsty problem w lokalach wtórnych. Później dopytaj o elementy wyposażenia, a także o ewentualne możliwości reorganizacji przestrzeni.
Nie chcesz samodzielnie przedzierać się przez techniczno-prawne meandry zakupu nieruchomości? Nie ma problemu! Zgłoś się do nas, a my we wszystkim Ci pomożemy.


Oceń artykuł:

Kupno mieszkania lub domu krok po kroku | zadzwoń 886 070 575
Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? ZAREZERWUJ ODBIÓR!

JESTEŚMY CERTYFIKOWANI PRZEZ:

inzynier odbior mieszkania w warszawie
inzynier odbior mieszkania w warszawie

O odbiorach mieszkań i domów

Usługi odbioru mieszkań i domów - dowiedz się więcej

odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór mieszkania

Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór domu

W ramach odbioru domu sprawdzamy m.in. także poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Termowizja

Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir.

ZAREZERWUJ ODBIÓR

Znamy normy i przepisy

Sprawdzamy zgodność mieszkania z licznymi normami

PN-ISO 9836:2015
Norma budowlana
Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.
PN-B-10110:2005
Norma budowlana
Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie. Zasady i wymagania techniczne.
PN-EN ISO 8501-1
Norma budowlana
Wzrokowa ocena czystości powierzchni. Stropy.
PN-70/B-10101
Norma budowlana
Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze.
PN-75/B-10121
Norma budowlana
Okładziny z płytek ceramicznych.
PN-B-11206:1996
Norma budowlana
Materiały kamienne. Elementy kamienne. Podokienniki wewnętrzne
PN-EN 1279-1:2018-08
Norma budowlana
Szkło w budownictwie, szyby zespolone. Wymagania ogólne i jakość wizualna.
PN-88/B-10085
Norma budowlana
Stolarka budowlana. Okna i drzwi.