Inspekcja domu przed kupnem Katowice | 886 070 575
Potrzebujesz pomocy w inspekcji technicznej nieruchomości?
Zarezerwuj inspekcję
W poniższym artykule wyjaśniamy, czym jest inspekcja domu oraz w jaki sposób ją przeprowadzić w Katowicach.
Jak przygotować się do kupna domu z rynku wtórnego? Najlepiej kompleksowo, mając po swojej stronie specjalistę, który zajmuje się usługą, jaką jest inspekcja domu przed kupnem. To ocena stanu technicznego nieruchomości, dzięki której potencjalny nabywca dowiaduje się o wszelkich tajemnicach, których zwykle nie chce zdradzić obecny właściciel.
Profesjonalna usługa obejmujące całkowity przegląd stanu technicznego budynku, łącznie z oceną zawilgocenia ścian, oceną stanu instalacji, określeniem prawdziwego metrażu nieruchomości to świetny pomysł przed zakupem domu z rynku wtórnego. Właśnie dzięki tej ocenie potencjalny inwestor dowiaduje się, jak nieruchomość prezentuje się w rzeczywistości i ile szacunkowo będzie wynosił koszt remontu. Dzięki temu może podejmować decyzje dotyczące kupna z pełną świadomością.
Kupno domu z rynku wtórnego nie musi być, tak zwaną, loterią. Wystarczy dowiedzieć się, jak realnie prezentuje się budynek. Po ocenie stanu technicznego często można renegocjować stawkę za dom, oszczędzając w ten sposób nawet kilkadziesiąt tysięcy zł. Co więcej, otrzymuje się szacunek dotyczący remontu. Dzięki temu łatwiej podejmować decyzję, ponieważ ma się pełną świadomość tego, ile czasu oraz pieniędzy pochłonie remont. Zamiast nie spać po nocach z nerwów, lepiej dowiedzieć się całkowitej prawdy o stanie technicznym nieruchomości. To pozwala na podjęcie świadomej i trafnej decyzji.
Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Przy odbiorze korzystamy ze zgodnych z normami narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego i wilgotnościomierza. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru. Deweloperzy naprawiają wskazane przez nas wady, a średni koszt usunięcia takich wad to zwykle kilka tysięcy złotych. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
Podczas przeglądu mieszkania weryfikujemy m.in. szczelność okien, zacieki i zawilgocenia, metraż oraz instalacje nadające się do wymiany. Możemy także sporządzić szacunkową wycenę kosztów remontu nieruchomości. Nasze raporty z przeglądu mieszkań umożliwiają negocjację ceny ze sprzedawcą oraz pozwalają na rezygnację z kupna nieruchomości, która na pozór jest w dobrym stanie, ale w rzeczywistości wiąże się z koniecznością dokonania kosztownych remontów.
W ramach odbioru domu sprawdzamy także m.in. poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu. Przy odbiorze domu korzystamy z narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego orazz kamery termowizyjnej. Usterki wpisujemy do protokołu udostępnionego nam przez dewelopera. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
W ramach przeglądu domu na rynku wtórnym sprawdzamy także m.in. poddasze (np. pod kątem bytowania tam zwierząt takich jak kuny), schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu, szczelność okien, a także niewidoczne gołym okiem zacieki oraz zawilgocenia. Podobnie, jak w przypadku mieszkania przygotowujemy raport zawierający ocenę stanu technicznego domu. Możemy też oszacować koszty remontu domu.
Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir, którymi wypatrujemy tzw. mostki termiczne. Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie wychwycić także niewidoczne gołym okiem ogniska korozji biologicznej (np. grzyba), zacieki oraz zawilgocenia w ścianach nieruchomości.
Nasza firma jest w stanie sprawdzić remont/wykończenie wykonane w mieszkaniu lub w domu przez firmę wykończeniową/ekipę remontową. Dotyczy to zarówno remontów na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Każdy remont wiąże się z niedoróbkami, a nasi inżynierowie są w stanie odebrać taki remont i wskazać ekipie elementy wymagające poprawy.
Odbiory Mieszkań Warszawa, al. Jana Pawła II 18/29, Warszawa
