Inspekcja domu przed kupnem Toruń | 886 070 575
Potrzebujesz pomocy w inspekcji technicznej nieruchomości?
Zarezerwuj inspekcję
W poniższym artykule wyjaśniamy, czym jest inspekcja domu oraz w jaki sposób ją przeprowadzić w Toruniu.
Rynek nieruchomości w Polsce kwitnie. Wiele osób decyduje się na kupno domu z rynku wtórnego, tak by wyremontować nieruchomość, a następnie wykorzystać ją do własnych celów. Inspekcja domu przed kupnem to usługa, dzięki której można dowiedzieć się, jaka jest realna kondycja budynku, dzięki czemu podejmuje się decyzję z pełną świadomością.
Profesjonalna i kompleksowa ocena nieruchomości daje odpowiedź na masę pytań dotyczących tego, jaki jest jej stan. Inżynier przeprowadzający inspekcję ocenia między innymi ściany i tynki, podłogi, wszystkie instalacje, stan techniczny dachu, zawilgocenie, montaż okien i drzwi, ewentualne źródła straty ciepła. Poza tym ocenie podlega również całkowity metraż nieruchomości. Dzięki temu nie kupuje się tak zwanego kota w worku, ponieważ ma się pełną świadomość kondycji nieruchomości. Często wielu faktów nie zdradzają obecni właściciele, którzy swoją nieruchomość przedstawiają w superlatywach. Dopiero po zakupie zaczynają wychodzić na jaw rzeczy, o których nie miało się wcześniej pojęcia.
Kupno nieruchomości to zawsze ogromny wydatek, najczęściej rzędu kilkuset tysięcy złotych lub nawet kilku milionów. Aby nie utopić pieniędzy, warto wiedzieć, co się kupuje. Stąd też inwestycja w przegląd techniczny nieruchomości to jedna z lepszych opcji podczas nabywania nowego domu. To właśnie dzięki temu można kupować nieruchomości bez stresu, mając pełną świadomość tego, ile trzeba będzie zainwestować w remont budynku.
Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Przy odbiorze korzystamy ze zgodnych z normami narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego i wilgotnościomierza. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru. Deweloperzy naprawiają wskazane przez nas wady, a średni koszt usunięcia takich wad to zwykle kilka tysięcy złotych. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
Podczas przeglądu mieszkania weryfikujemy m.in. szczelność okien, zacieki i zawilgocenia, metraż oraz instalacje nadające się do wymiany. Możemy także sporządzić szacunkową wycenę kosztów remontu nieruchomości. Nasze raporty z przeglądu mieszkań umożliwiają negocjację ceny ze sprzedawcą oraz pozwalają na rezygnację z kupna nieruchomości, która na pozór jest w dobrym stanie, ale w rzeczywistości wiąże się z koniecznością dokonania kosztownych remontów.
W ramach odbioru domu sprawdzamy także m.in. poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu. Przy odbiorze domu korzystamy z narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego orazz kamery termowizyjnej. Usterki wpisujemy do protokołu udostępnionego nam przez dewelopera. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
W ramach przeglądu domu na rynku wtórnym sprawdzamy także m.in. poddasze (np. pod kątem bytowania tam zwierząt takich jak kuny), schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu, szczelność okien, a także niewidoczne gołym okiem zacieki oraz zawilgocenia. Podobnie, jak w przypadku mieszkania przygotowujemy raport zawierający ocenę stanu technicznego domu. Możemy też oszacować koszty remontu domu.
Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir, którymi wypatrujemy tzw. mostki termiczne. Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie wychwycić także niewidoczne gołym okiem ogniska korozji biologicznej (np. grzyba), zacieki oraz zawilgocenia w ścianach nieruchomości.
Nasza firma jest w stanie sprawdzić remont/wykończenie wykonane w mieszkaniu lub w domu przez firmę wykończeniową/ekipę remontową. Dotyczy to zarówno remontów na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Każdy remont wiąże się z niedoróbkami, a nasi inżynierowie są w stanie odebrać taki remont i wskazać ekipie elementy wymagające poprawy.
Odbiory Mieszkań Warszawa, al. Jana Pawła II 18/29, Warszawa
