Dopuszczalne wymiary miejsca postojowego
Miejsce postojowe dopuszczalne wymiary | zadzwoń 886 070 575
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie dopuszczalne wymiary może mieć miejsce postojowe.
Zakupując miejsce parkingowe od dewelopera, musisz pamiętać, że istnieją pewne kwestie, które muszą być przestrzegane, jeśli chodzi o przydzielanie takich przynależności. Zadbaj o to, aby nie dać się oszukać. Jakie wymiary powinno mieć miejsce? Czym różnią się miejsca dla niepełnosprawnych? Co sprawdzić przy odbiorze przestrzeni garażowej? Oto nasze podpowiedzi!
Przestrzeń garażowa, którą kupujesz, musi mieć określone wymiary. Określone zostały w odpowiednim Rozporządzeniu, a więc jest to kwestia regulowana prawnie. W przypadku inwestycji, które postawione zostały przed 2018 rokiem, wymiary minimalne to: 2 metry wysokości, 2,3 metra szerokości i 5 metrów długości. Stanowisko usytuowane wzdłuż jezdni powinno mieć długość co najmniej 6 metrów i szerokość co najmniej 3,5 metra. W przypadku osób niepełnosprawnych szerokość minimalna to 3,6 metra. Oczywiście deweloper może przygotować większe miejsca, jeśli pozwala mu na to posiadana przestrzeń. Podana wartość jest jednak tą minimalną, której nie może zaniżyć.
Obecnie wielkość miejsca musi wynosić 2,5 metra szerokości i 5 metrów długości. Oczywiście wynika to z faktu, że producenci samochodów robią coraz dłuższe modele, które wymagają większych miejsc. Zmieniły się także wymiary miejsc dla ciężarówek. Obecnie wielkość miejsca musi wynosić 3,5 metra szerokości i 8 metrów długości. W przypadku autobusów minimalne wymiary to 4 metry szerokości i 10 metrów długości. Jeśli położone są wzdłuż jezdni wymiary muszą wynosić odpowiednio 3x15 metrów.
Odbierając miejsce parkingowe, musisz więc pamiętać, aby sprawdzić dokładnie jego metraż. W tym celu przydadzą Ci się profesjonalne narzędzia. Istotne jest także, aby przeanalizować systemy bezpieczeństwa i wentylację w pomieszczeniu. Jeśli obawiasz się, że sam nie poradzisz sobie z takim zadaniem, poproś o pomoc specjalistów. Dzwoniąc do nas masz pewność, że ekspert z dziedziny audytów nieruchomości przyjedzie na miejsce i dokładnie sprawdzi nie tylko zakupiony lokal, ale także wszystkie przynależności, w tym miejsce parkingowe.
Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Przy odbiorze korzystamy ze zgodnych z normami narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego i wilgotnościomierza. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru. Deweloperzy naprawiają wskazane przez nas wady, a średni koszt usunięcia takich wad to zwykle kilka tysięcy złotych. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
Podczas przeglądu mieszkania weryfikujemy m.in. szczelność okien, zacieki i zawilgocenia, metraż oraz instalacje nadające się do wymiany. Możemy także sporządzić szacunkową wycenę kosztów remontu nieruchomości. Nasze raporty z przeglądu mieszkań umożliwiają negocjację ceny ze sprzedawcą oraz pozwalają na rezygnację z kupna nieruchomości, która na pozór jest w dobrym stanie, ale w rzeczywistości wiąże się z koniecznością dokonania kosztownych remontów.
W ramach odbioru domu sprawdzamy także m.in. poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu. Przy odbiorze domu korzystamy z narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego orazz kamery termowizyjnej. Usterki wpisujemy do protokołu udostępnionego nam przez dewelopera. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
W ramach przeglądu domu na rynku wtórnym sprawdzamy także m.in. poddasze (np. pod kątem bytowania tam zwierząt takich jak kuny), schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu, szczelność okien, a także niewidoczne gołym okiem zacieki oraz zawilgocenia. Podobnie, jak w przypadku mieszkania przygotowujemy raport zawierający ocenę stanu technicznego domu. Możemy też oszacować koszty remontu domu.
Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir, którymi wypatrujemy tzw. mostki termiczne. Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie wychwycić także niewidoczne gołym okiem ogniska korozji biologicznej (np. grzyba), zacieki oraz zawilgocenia w ścianach nieruchomości.
Nasza firma jest w stanie sprawdzić remont/wykończenie wykonane w mieszkaniu lub w domu przez firmę wykończeniową/ekipę remontową. Dotyczy to zarówno remontów na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Każdy remont wiąże się z niedoróbkami, a nasi inżynierowie są w stanie odebrać taki remont i wskazać ekipie elementy wymagające poprawy.
Odbiory Mieszkań Warszawa, al. Jana Pawła II 18/29, Warszawa
