Jak przepisać licznik po kupnie nieruchomości
Przepisanie licznika po kupnie nieruchomości | zadzwoń 886 070 575
Potrzebujesz pomocy przy audycie nieruchomości?
W poniższym artykule, podpowiadamy, na co powinniśmy zwrócić uwagę podczas przepisania licznika po zakupie nieruchomości.
Przepisanie liczników to jedna z formalności, która czeka na Ciebie po
zakupie mieszkania. To ważna kwestia, która pozwoli Ci uchronić się przed
długami sprzedającego lub zaginionymi fakturami, które zamiast trafić w Twoje
ręce, wciąż będą wysyłane do poprzedniego właściciela. Jak przepisać liczniki
na siebie?
W przypadku mieszkań z rynku pierwotnego sprawa jest dość prosta, ponieważ to Ty jesteś osobą, która podłącza licznik do swojego mieszkania jako pierwsza. Należy zrobić to po odbiorze kluczy.
Pamiętaj, że deweloper nie ma prawa obciążyć Cię kosztami energii zużytej przed odbiorem kluczy! Żeby podłączyć prąd w mieszkaniu, musisz udać się do dostawcy i złożyć odpowiedni wniosek. Pamiętaj, aby zabrać ze sobą zieloną kartę, czyli dokument otrzymywany przy odbiorze kluczy, w którym znajdują się wszystkie niezbędne informacje, a także akt własności i dowód osobisty.Jeśli chodzi o nieruchomości z rynku wtórnego stan liczników podczas
przekazywania mieszkania powinien być zapisany w protokole zdawczo-odbiorczym. Tylko
spisanie wartości z liczników na dokumencie podpisanym przez obie strony,
chroni kupującego przed długami poprzedniego właściciela i sprzedającego przed
otrzymywaniem faktur za nowego właściciela. O załatwienie formalności
związanych z przepisaniem liczników możesz poprosić agenta nieruchomości lub
naszych specjalistów, którzy zadbają, aby wszystko odbyło się sprawnie i
zgodnie z prawem.
Jeżeli zdecydujesz się na samodzielne przepisanie liczników, musisz
pamiętać o kilku kwestiach. Obecnie najczęściej jest możliwość wykonania całego
procesu online, chociaż czasami konieczne jest wybranie się do biura obsługi
klienta osobiście. Pamiętaj, aby mieć wtedy przy sobie: akt własności
mieszkania, dowód osobisty, wypełniony wniosek oraz protokół zdawczo-odbiorczy
mieszkania. To znacznie usprawni cały proces.
Potrzebujesz pomocy w załatwieniu formalności związanych z przepisaniem liczników i nie tylko? Skontaktuj się z nami, a nasi specjaliści zrobią wszystko za Ciebie!
Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Przy odbiorze korzystamy ze zgodnych z normami narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego i wilgotnościomierza. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru. Deweloperzy naprawiają wskazane przez nas wady, a średni koszt usunięcia takich wad to zwykle kilka tysięcy złotych. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
Podczas przeglądu mieszkania weryfikujemy m.in. szczelność okien, zacieki i zawilgocenia, metraż oraz instalacje nadające się do wymiany. Możemy także sporządzić szacunkową wycenę kosztów remontu nieruchomości. Nasze raporty z przeglądu mieszkań umożliwiają negocjację ceny ze sprzedawcą oraz pozwalają na rezygnację z kupna nieruchomości, która na pozór jest w dobrym stanie, ale w rzeczywistości wiąże się z koniecznością dokonania kosztownych remontów.
W ramach odbioru domu sprawdzamy także m.in. poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu. Przy odbiorze domu korzystamy z narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego orazz kamery termowizyjnej. Usterki wpisujemy do protokołu udostępnionego nam przez dewelopera. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
W ramach przeglądu domu na rynku wtórnym sprawdzamy także m.in. poddasze (np. pod kątem bytowania tam zwierząt takich jak kuny), schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu, szczelność okien, a także niewidoczne gołym okiem zacieki oraz zawilgocenia. Podobnie, jak w przypadku mieszkania przygotowujemy raport zawierający ocenę stanu technicznego domu. Możemy też oszacować koszty remontu domu.
Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir, którymi wypatrujemy tzw. mostki termiczne. Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie wychwycić także niewidoczne gołym okiem ogniska korozji biologicznej (np. grzyba), zacieki oraz zawilgocenia w ścianach nieruchomości.
Nasza firma jest w stanie sprawdzić remont/wykończenie wykonane w mieszkaniu lub w domu przez firmę wykończeniową/ekipę remontową. Dotyczy to zarówno remontów na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Każdy remont wiąże się z niedoróbkami, a nasi inżynierowie są w stanie odebrać taki remont i wskazać ekipie elementy wymagające poprawy.
Odbiory Mieszkań Warszawa, al. Jana Pawła II 18/29, Warszawa
