W poniższym artykule, podpowiadamy, na co powinniśmy zwrócić uwagę podczas przepisania licznika po zakupie nieruchomości.
Przepisanie liczników to jedna z formalności, która czeka na Ciebie po
zakupie mieszkania. To ważna kwestia, która pozwoli Ci uchronić się przed
długami sprzedającego lub zaginionymi fakturami, które zamiast trafić w Twoje
ręce, wciąż będą wysyłane do poprzedniego właściciela. Jak przepisać liczniki
na siebie?
W przypadku mieszkań z rynku pierwotnego sprawa jest dość prosta, ponieważ to Ty jesteś osobą, która podłącza licznik do swojego mieszkania jako pierwsza. Należy zrobić to po odbiorze kluczy.
Jeśli chodzi o nieruchomości z rynku wtórnego stan liczników podczas
przekazywania mieszkania powinien być zapisany w protokole zdawczo-odbiorczym. Tylko
spisanie wartości z liczników na dokumencie podpisanym przez obie strony,
chroni kupującego przed długami poprzedniego właściciela i sprzedającego przed
otrzymywaniem faktur za nowego właściciela. O załatwienie formalności
związanych z przepisaniem liczników możesz poprosić agenta nieruchomości lub
naszych specjalistów, którzy zadbają, aby wszystko odbyło się sprawnie i
zgodnie z prawem.
Jeżeli zdecydujesz się na samodzielne przepisanie liczników, musisz
pamiętać o kilku kwestiach. Obecnie najczęściej jest możliwość wykonania całego
procesu online, chociaż czasami konieczne jest wybranie się do biura obsługi
klienta osobiście. Pamiętaj, aby mieć wtedy przy sobie: akt własności
mieszkania, dowód osobisty, wypełniony wniosek oraz protokół zdawczo-odbiorczy
mieszkania. To znacznie usprawni cały proces.
Potrzebujesz pomocy w załatwieniu formalności związanych z przepisaniem liczników i nie tylko? Skontaktuj się z nami, a nasi specjaliści zrobią wszystko za Ciebie!
Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Przy odbiorze korzystamy ze zgodnych z normami narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego i wilgotnościomierza. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru. Deweloperzy naprawiają wskazane przez nas wady, a średni koszt usunięcia takich wad to zwykle kilka tysięcy złotych. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
Podczas przeglądu mieszkania weryfikujemy m.in. szczelność okien, zacieki i zawilgocenia, metraż oraz instalacje nadające się do wymiany. Możemy także sporządzić szacunkową wycenę kosztów remontu nieruchomości. Nasze raporty z przeglądu mieszkań umożliwiają negocjację ceny ze sprzedawcą oraz pozwalają na rezygnację z kupna nieruchomości, która na pozór jest w dobrym stanie, ale w rzeczywistości wiąże się z koniecznością dokonania kosztownych remontów.
W ramach odbioru domu sprawdzamy także m.in. poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu. Przy odbiorze domu korzystamy z narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego orazz kamery termowizyjnej. Usterki wpisujemy do protokołu udostępnionego nam przez dewelopera. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
W ramach przeglądu domu na rynku wtórnym sprawdzamy także m.in. poddasze (np. pod kątem bytowania tam zwierząt takich jak kuny), schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu, szczelność okien, a także niewidoczne gołym okiem zacieki oraz zawilgocenia. Podobnie, jak w przypadku mieszkania przygotowujemy raport zawierający ocenę stanu technicznego domu. Możemy też oszacować koszty remontu domu.
Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir, którymi wypatrujemy tzw. mostki termiczne. Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie wychwycić także niewidoczne gołym okiem ogniska korozji biologicznej (np. grzyba), zacieki oraz zawilgocenia w ścianach nieruchomości.
Nasza firma jest w stanie sprawdzić remont/wykończenie wykonane w mieszkaniu lub w domu przez firmę wykończeniową/ekipę remontową. Dotyczy to zarówno remontów na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Każdy remont wiąże się z niedoróbkami, a nasi inżynierowie są w stanie odebrać taki remont i wskazać ekipie elementy wymagające poprawy.
Odbiory Mieszkań Warszawa, al. Jana Pawła II 18/29, Warszawa