Czy warto przed kupnem wykonać inspekcję domu
Inspekcja domu przed kupnem | zadzwoń 886 070 575
W artykule wyjaśniamy, czy warto przeprowadzić inspekcję domu z fachowcami oraz co powinniśmy sprawdzić przed jego zakupem.
Inspekcja domu przed jego zakupem to niezwykle ważny moment pozwalający
na dokładne oględziny miejsca, na które planujemy wydać dużo pieniędzy. Podczas
inspekcji mamy czas na sprawdzenie domu pod względem walorów estetycznych, ale
i technicznych. Inżynierowie z Odbiór.pl oferują wyręczenie w tym procesie
nabywcy domu. Fachowcy weryfikują stan domu od zewnątrz i wewnątrz. 
Sprawdzamy
nie tylko elementy widoczne, ale i te niezauważalne od razu. Dzięki
odpowiedniemu specjalistycznemu sprzętowi jesteśmy w stanie wykryć np. dzięki
termowizji, spadki ciepła w pomieszczeniu, które mogą doprowadzić do powstania
zawilgoceń. Kamera termowizyjna to nowoczesny sprzęt, który wykryje wszelkie niewidoczne
na pierwszy rzut oka nieprawidłowości, które mogą spowodować później dla nas
nie tylko wzrost kosztów za mieszkanie, ale także problemy zdrowotne.
Fachowcy z Odbiór.pl podczas inspekcji domu sprawdzają przede wszystkim stan konstrukcji budynku, czy nie ma ewentualnych pęknięć w ścianach, na jakim terenie znajduje się dom. Sprawdzamy jaki materiał do budowy został użyty, jego jakość. Na zewnątrz także analizujemy połacie dachu, sprawdzamy wszystkie elementy należące do działki jak np. brama, podjazd. W środku domu weryfikujemy stolarki okienne i drzwiowe, ściany, tynki, podłogi, wszelkie instalacje. Każdy element domu jest dla naszych inżynierów istotny i nie zostanie pominięty podczas inspekcji. Klient, powierzając nam inspekcję domu, ma pewność, że usługa zostanie wykonana profesjonalnie. Dzięki naszemu doświadczeniu w sprawdzaniu mieszkań i domów możemy zagwarantować precyzyjność i pełen profesjonalizm podczas inspekcji.
Podczas inspekcji domu nabywcy bez doświadczenia i często także z brakiem dokładnej wiedzy na ten temat, mogą z łatwością pominąć ważne elementy w domu, które być może deweloper chce ukryć, a powinny zostać zweryfikowane. Oczywiście nabywcy mieszkania przysługuje 5-letnia rękojmia i wtedy nabywca może żądać naprawy usterek, ale zawsze lepiej jest na samym początku wykryć wszelkie nieprawidłowości i mieć pewność, że mieszkanie jest w odpowiednim stanie.
Warto pamiętać, że sprawdzając jakość, precyzję i zgodność z zapisami w umowie deweloperskiej, dom ocenia się kompleksowo, nie tylko wnętrze jest ważne, ale także to, co na zewnątrz i wokół niego.
Jeśli jesteś laikiem, zastanów się czy nie potrzebujesz pomocy, ponieważ inspekcja domu skupić się powinna przede wszystkim na konstrukcji, czyli na tym, co niewidoczne i drogie w naprawie.
Poza latami i kątomierzem, można zastosować szczelinomierz, wilgotnościomierz, ale tak naprawdę sporo informacji kluczowych nabywca uzyska dzięki kamerze termowizyjnej.
Jeśli wady wykryliśmy w domu deweloperskim, to musimy wpisać je do protokołu odbioru, dzięki temu deweloper będzie musiał je naprawić, zaś na rynku wtórnym mogą pomóc w negocjacji ceny, a czasem nawet zniechęcić kupującego.
Zdecydowanie tak, ponieważ inspekcja domu powinna się skupić na tym, co niedostrzegalne gołym okiem, fachowcy wiedzą, co jest kosztowne i trudne w naprawie, wiedzą na co zwrócić uwagę, co powinno niepokoić, to cenna wiedza dla nabywcy.
JESTEŚMY CERTYFIKOWANI PRZEZ:
Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Przy odbiorze korzystamy ze zgodnych z normami narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego i wilgotnościomierza. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru. Deweloperzy naprawiają wskazane przez nas wady, a średni koszt usunięcia takich wad to zwykle kilka tysięcy złotych. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
Podczas przeglądu mieszkania weryfikujemy m.in. szczelność okien, zacieki i zawilgocenia, metraż oraz instalacje nadające się do wymiany. Możemy także sporządzić szacunkową wycenę kosztów remontu nieruchomości. Nasze raporty z przeglądu mieszkań umożliwiają negocjację ceny ze sprzedawcą oraz pozwalają na rezygnację z kupna nieruchomości, która na pozór jest w dobrym stanie, ale w rzeczywistości wiąże się z koniecznością dokonania kosztownych remontów.
W ramach odbioru domu sprawdzamy także m.in. poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu. Przy odbiorze domu korzystamy z narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego orazz kamery termowizyjnej. Usterki wpisujemy do protokołu udostępnionego nam przez dewelopera. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
W ramach przeglądu domu na rynku wtórnym sprawdzamy także m.in. poddasze (np. pod kątem bytowania tam zwierząt takich jak kuny), schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu, szczelność okien, a także niewidoczne gołym okiem zacieki oraz zawilgocenia. Podobnie, jak w przypadku mieszkania przygotowujemy raport zawierający ocenę stanu technicznego domu. Możemy też oszacować koszty remontu domu.
Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir, którymi wypatrujemy tzw. mostki termiczne. Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie wychwycić także niewidoczne gołym okiem ogniska korozji biologicznej (np. grzyba), zacieki oraz zawilgocenia w ścianach nieruchomości.
Nasza firma jest w stanie sprawdzić remont/wykończenie wykonane w mieszkaniu lub w domu przez firmę wykończeniową/ekipę remontową. Dotyczy to zarówno remontów na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Każdy remont wiąże się z niedoróbkami, a nasi inżynierowie są w stanie odebrać taki remont i wskazać ekipie elementy wymagające poprawy.
