Inspekcja domu przed kupnem Łódź | 886 070 575
Potrzebujesz pomocy w inspekcji technicznej nieruchomości?
Zarezerwuj inspekcję
W poniższym artykule wyjaśniamy, czym jest inspekcja domu oraz w jaki sposób ją przeprowadzić w Łodzi.
Kupno domu z rynku wtórnego to procedura, na którą bardzo często decydują się Polacy. Taka nieruchomość kosztuje mniej niż nowy budynek, a poza tym nie trzeba tak długo czekać z wprowadzeniem się. Czasami wystarczy po prostu mały remont, czasami trzeba jednak działać o wiele więcej, aby nieruchomość stała się domem z marzeń. Inspekcja domu przed kupnem to usługa, z której warto skorzystać po to, aby dowiedzieć się wszystkiego na temat planowanego do zakupu domu.
Specjalistyczna usługa, jaką jest przegląd techniczny domu, prowadzona jest przez inżynierów z wieloletnim doświadczeniem. To właśnie podczas takiej inspekcji można dowiedzieć się wszystkiego, na temat stanu technicznego nieruchomości. Inżynier sprawdza między innymi stan wszystkich instalacji, okiem, drzwi, tynków, stropów, dachu. Poza tym może dokonać oględzin ogrzewania, zbadać wilgotność w pomieszczeniu, ocenić stan zawilgocenia ścian. Szczegółowe informacje na temat budynku pozwalają stwierdzić, czy nadaje się on do zamieszkania i spełnia wszystkie normy prawne.
Jakie korzyści płyną z tego dla osoby planującej nabyć nieruchomość? Po pierwsze pełna wiedza dotycząca nieruchomości. Po drugie, możliwość ocenienia, czy koszty remontu, które trzeba będzie przeprowadzić, mieszczą się w granicach możliwości. Po trzecie, możliwość negocjowania ceny nieruchomości, jeżeli osoba sprzedająca zataiła część informacji i nie przedstawiła faktycznego stanu budynku. W ten sposób można zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Przy odbiorze korzystamy ze zgodnych z normami narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego i wilgotnościomierza. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru. Deweloperzy naprawiają wskazane przez nas wady, a średni koszt usunięcia takich wad to zwykle kilka tysięcy złotych. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
Podczas przeglądu mieszkania weryfikujemy m.in. szczelność okien, zacieki i zawilgocenia, metraż oraz instalacje nadające się do wymiany. Możemy także sporządzić szacunkową wycenę kosztów remontu nieruchomości. Nasze raporty z przeglądu mieszkań umożliwiają negocjację ceny ze sprzedawcą oraz pozwalają na rezygnację z kupna nieruchomości, która na pozór jest w dobrym stanie, ale w rzeczywistości wiąże się z koniecznością dokonania kosztownych remontów.
W ramach odbioru domu sprawdzamy także m.in. poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu. Przy odbiorze domu korzystamy z narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego orazz kamery termowizyjnej. Usterki wpisujemy do protokołu udostępnionego nam przez dewelopera. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
W ramach przeglądu domu na rynku wtórnym sprawdzamy także m.in. poddasze (np. pod kątem bytowania tam zwierząt takich jak kuny), schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu, szczelność okien, a także niewidoczne gołym okiem zacieki oraz zawilgocenia. Podobnie, jak w przypadku mieszkania przygotowujemy raport zawierający ocenę stanu technicznego domu. Możemy też oszacować koszty remontu domu.
Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir, którymi wypatrujemy tzw. mostki termiczne. Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie wychwycić także niewidoczne gołym okiem ogniska korozji biologicznej (np. grzyba), zacieki oraz zawilgocenia w ścianach nieruchomości.
Nasza firma jest w stanie sprawdzić remont/wykończenie wykonane w mieszkaniu lub w domu przez firmę wykończeniową/ekipę remontową. Dotyczy to zarówno remontów na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Każdy remont wiąże się z niedoróbkami, a nasi inżynierowie są w stanie odebrać taki remont i wskazać ekipie elementy wymagające poprawy.
Odbiory Mieszkań Warszawa, al. Jana Pawła II 18/29, Warszawa
