Czy warto zlecić odbiór mieszkania firmie
Firma odbierająca mieszkanie | zadzwoń 886 070 575
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
W artykule wyjaśniamy, jak przygotować się do odbioru mieszkania z fachowcem.
Odbiór mieszkania jest niezwykle ważnym wydarzeniem dla każdego inwestora, który chce to zrobić najlepiej, czasem przygotowuje się do tego, by mieć świadomość, na co zwrócić uwagę, ale zdarza się, że samodzielne odbiory nie są, wystarczając efektywne. Warto w takiej sytuacji skorzystać z usługi płatnego odbioru, który jest rozwiązaniem problemów większości inwestorów.
Uświadamiając sobie, iż odbiór mieszkania jest tak
naprawdę momentem, od którego to najczęściej inwestor jest odpowiedzialny za
swoją inwestycję, warto zatrudnić profesjonalną pomoc, która pomoże podczas
odbioru. Inżynierowie w firmie Odbiór.pl są doświadczonymi fachowcami, którzy wiedzą, na co należy zwrócić uwagę, jakie naprawy są kosztowne, a jakie można
pominąć w protokole odbioru. Nasi fachowcy pozwolą cieszyć się nowym
mieszkaniem. Gwarantują profesjonalną pomoc, dzięki której odbiór stanie się
bezstresową przyjemnością.
Odbiór mieszkania to tak naprawdę kontrola realizacji tego, co zostało zawarte w umowie przedwstępnej. Należy zatem udostępnić informację z załączników umowy przedwstępnej, które określają stan deweloperski i zawartość tego, co powinno znajdować się w mieszkaniu. Każdy deweloper inaczej definiuje stan deweloperski, dlatego warto przypomnieć sobie, co mieszkanie ma posiadać, by móc to skonfrontować z rzeczywistością. Można wypisać wszystko, co zechcemy sprawdzić. Lista kontrolna pomoże skupić się na konkretnych elementach mieszkania. Właśnie tak działają fachowcy, by nic nie pominąć.
Fachowiec wie, że należy pamiętać, by po wykonanym odbiorze sporządzić protokół. To najważniejszy element odbioru, gwarantujący, że w razie jakichkolwiek usterek deweloper będzie miał obowiązek odnieść się do nich (w ciągu 14 dni) lub je naprawić (do 30 dni od sporządzenia protokołu).
Warto zatem skorzystać z pomocy eksperta, który podpowie, co jest kosztowną wadą, którą należy naprawić, a co jest kosmetycznym, mało istotnym detalem, nieistotnym w trakcie odbioru. Nasi inżynierowie bardzo chętnie pomogą, wytłumaczą i odpowiedzą na każde pytanie. Dla klientów istotne jest, że nasi inżynierowie są zawsze po ich stronie, co daje poczucie bezpieczeństwa w branży, o której nie wiedzą wiele.
Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Przy odbiorze korzystamy ze zgodnych z normami narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego i wilgotnościomierza. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru. Deweloperzy naprawiają wskazane przez nas wady, a średni koszt usunięcia takich wad to zwykle kilka tysięcy złotych. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
Podczas przeglądu mieszkania weryfikujemy m.in. szczelność okien, zacieki i zawilgocenia, metraż oraz instalacje nadające się do wymiany. Możemy także sporządzić szacunkową wycenę kosztów remontu nieruchomości. Nasze raporty z przeglądu mieszkań umożliwiają negocjację ceny ze sprzedawcą oraz pozwalają na rezygnację z kupna nieruchomości, która na pozór jest w dobrym stanie, ale w rzeczywistości wiąże się z koniecznością dokonania kosztownych remontów.
W ramach odbioru domu sprawdzamy także m.in. poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu. Przy odbiorze domu korzystamy z narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego orazz kamery termowizyjnej. Usterki wpisujemy do protokołu udostępnionego nam przez dewelopera. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
W ramach przeglądu domu na rynku wtórnym sprawdzamy także m.in. poddasze (np. pod kątem bytowania tam zwierząt takich jak kuny), schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu, szczelność okien, a także niewidoczne gołym okiem zacieki oraz zawilgocenia. Podobnie, jak w przypadku mieszkania przygotowujemy raport zawierający ocenę stanu technicznego domu. Możemy też oszacować koszty remontu domu.
Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir, którymi wypatrujemy tzw. mostki termiczne. Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie wychwycić także niewidoczne gołym okiem ogniska korozji biologicznej (np. grzyba), zacieki oraz zawilgocenia w ścianach nieruchomości.
Nasza firma jest w stanie sprawdzić remont/wykończenie wykonane w mieszkaniu lub w domu przez firmę wykończeniową/ekipę remontową. Dotyczy to zarówno remontów na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Każdy remont wiąże się z niedoróbkami, a nasi inżynierowie są w stanie odebrać taki remont i wskazać ekipie elementy wymagające poprawy.
Odbiory Mieszkań Warszawa, al. Jana Pawła II 18/29, Warszawa
