Realizując odbiory bardzo często nasi inżynierowie, mają obowiązek skontrolować także przynależności. Poza standardową kontrolą coraz częściej spotykają się z informacją, która sprawia, że mieszkańcy nie mogą parkować w garażu podziemnym pojazdami na LPG.
Przepisy dotyczące garażu podziemnego
Przede wszystkim podstawowym przepisem jest ten, który doprecyzowuje wymiary stanowiska – miejsca parkingowego. Przepisy zmieniły się jakiś czas temu. Obecnie minimalny wymiar dla samochodu osobowego to 2m wysokości, jak również 2,3m szerokości i 5m długości.
Parkowanie dla pojazdów na LPG
Jednym z trudniejszych dla mieszkańca obostrzeń jest zakaz parkowania w garażu podziemnym samochodem, który porusza się na LPG. Uczciwy deweloper odpowiednio wcześnie poinformuje nabywców mieszkań, że właśnie taki garaż realizuje, by osoby, które posiadają takie auta, wiedziały, że zgodnie z wymogiem bezpieczeństwa nie będą mogły parkować w garażu, nawet jeśli wykupią miejsce parkingowe. Z doświadczenia wiemy, że z uczciwością w tej kwestii bywa różnie.
Najczęściej deweloper wie już na etapie projektu, jaki garaż powstanie, bo to kwestia odpowiednio zrealizowanej wentylacji i zamontowania detektorów wykrywających odpowiednie stężenie propanu-butanu. Jeśli ich nie będzie, garaż nie będzie przeznaczony dla samochodów na LPG. Czy deweloper zawsze o tym mówi? Gdy go o to nie dopytamy, raczej nie będzie o tym wspominał.
Praktyka a przepisy w garażu podziemnym
Wiemy doskonale, że bardzo często przepisy, które nie mają żadnych ustawowych sankcji za nieprzestrzeganie, są regularnie łamane. Podobnie jest w przypadku garażu podziemnego, gdzie bardzo często parkują osoby, które poruszają się autami na różne rodzaje paliw.
Mając tę świadomość, zachęcamy, by zrobić coś, czego nie zrobił deweloper. Dla własnego bezpieczeństwa warto czasem zebrać mieszkańców i doposażyć garaż podziemny w niezbędne detektory, które wykryją niebezpieczeństwo i wentylację mechaniczną, która pozwoli bezpiecznie parkować wszystkim mieszkańcom osiedla, którzy wykupili miejsce parkingowe.
Jeśli jesteś nabywcą i odbierasz mieszkanie deweloperskie, a nie masz o tym pojęcia, nasi fachowcy bardzo chętnie zrobią to z Tobą. Są to inżynierowie, którzy specjalizują się w odbiorach mieszkań deweloperskich. Mają wiedzę i doświadczenie, dzięki czemu zawsze dobrze doradzą i sprawdź każdy detal, zarówno w mieszkaniu, jak i i w przynależnościach. Warto mieć kogoś, kto będzie kontrolował pracę dewelopera, ponieważ bardzo często w trakcie odbiorów można spotkać się z wadami, których nabywca może nie zauważyć.