W poniższym artykule przekazujemy informacje dotyczące tego, jak w prawidłowy sposób odebrać garaż.
Z tego artykułu dowiesz się
Realizując inwestycję deweloperską, bardzo często w ofercie dewelopera znajduje się możliwość kupna miejsca w garażu. Najczęściej jest to garaż podziemny. Jak go sprawdzić, gdy odbieramy własne mieszkanie? Czy jest to konieczne?
Czy odbiór garażu jest konieczny?
Pracownicy naszej firmy bardzo często realizując odbiór inwestycji zajmują się także odbiorem stanowiska postojowego dla samochodu w garażu podziemnym. Warto je skontrolować, jeśli nabywca kupił takie miejsce na etapie podpisywania umowy deweloperskiej. Nie zawsze jest bowiem tak, jak było w projekcie, zdarza się, że miejsce parkingowe znajduje się obok filara, który powstał po przeprojektowaniu konstrukcji budynku. Jeśli dostrzeżemy sąsiedztwo filara, zawsze możemy go okleić po uzgodnieniu z administratorem budynku, taśmą zabezpieczającą z dodatkiem pianki, która w razie potrzeby uchroni auto przed zarysowaniem.
Warto sprawdzić, czy pod sufitem nie zwisają luźne kable, które mogą uniemożliwić wjazd auta. Zgodnie z wymogami, w garażu podziemnym powinna znaleźć się przestrzeń dla auta, które ma wysokość nawet do 2m, jeśli dostrzegamy nieprawidłowość, koniecznie należy zwrócić uwagę podczas odbioru, by deweloper ją poprawił.
Wymiary miejsca postojowego w garażu podziemnym
Obecne wymogi związane z wymiarami miejsca postojowego to 2,5m x 5m. Zdarza się jednak, że odbiór mieszkania znajduje się w inwestycji, którą zaprojektowano przed nowelizacją z 2019 roku, co oznacza, że miejsce postojowe może mieć wymiar 2,3m x 5m. Oczywiście warto mieć świadomość, że wybierając miejsce, które jest wyznaczone wyłączne linią poziomą, wjeżdżać się na nie będzie bardziej komfortowo niż na takie, które będzie sąsiadowało ze słupem, ścianą czy betonowym filarem.
Należy mieć świadomość, że miejsca garażowe podczas odbioru muszą mieć odpowiedni wymiar. Jeśli są mniejsze niż 2,3m, należy to zgłosić, podobnie z wysokością – nie mogą być niższe niż 2m. Ewentualne wady związane z jakością posadzki, zawilgoceniem, warto również wpisać w protokół odbioru, by deweloper mógł wszystkie te nieprawidłowości poprawić.
Rezerwuj
