Stan techniczny mieszkania przy zakupie

Jak sprawdzić stan techniczny mieszkania przy zakupie | zadzwoń 886 070 575

zdjęcie do W poniższym artykule podpowiadamy, jak sprawdzić stan techniczny mieszkania przy zakupie.

W poniższym artykule wyjaśniamy, ➽ co powinniśmy sprawdzić w mieszkaniu ➽  przed jego kupnem.【】

Kupując wymarzone mieszkanie, warto sprawdzić, jaki jest jego stan faktyczny. Często w nieruchomościach na rynku wtórnym wady czy usterki zostają ukryte przez poprzednich właścicieli, którzy chcą uzyskać wyższą cenę za nieruchomość.

Stan techniczny mieszkania po remoncie

Na rynku wtórnym bardzo często sprzedaje się mieszkania po remoncie. Warto w takich sytuacjach dopytać o szczegóły, czy to tylko remont pobieżny, czy związany z wymianą instalacji. Nawet najładniejsze mieszkanie może okazać się problematyczne, gdy konstrukcja budynku nie pozwoli na dłuższe użytkowanie bez kapitalnego remontu, a instalacja finalnie będzie do całkowitej wymiany. Rynek mieszkań wtórnych jest bardzo podstępny, bo sprzedający zazwyczaj zachwala to, co jest dobre, a minusy mieszkania stara się przemilczeć, czasem ukryć. Bardzo ważny jest szczegółowy wywiad. Warto zapisać sobie pytania, by je później zadać.

Odstające płytki na ścianie w łazience
Najlepszym pomysłem będzie jednak skorzystanie z pomocy doświadczonego inżyniera, który dzięki wieloletniej praktyce, a także profesjonalnym sprzętom jest w stanie dokonać audyt mieszkania. Taka ocena stanu technicznego pozwoli nam negocjować cenę, a czasem uwolni nas od podjęcia niewłaściwej decyzji. Warto o tym pomyśleć, gdy będziemy zastanawiać się, czy finansowo pomoc fachowca jest opłacalna.

Stan techniczny mieszkania deweloperskiego

Rynek pierwotny wymaga oceny stanu technicznego od potencjalnego nabywcy. To bardzo ważny etap, który pozwala na sprawdzenie pracy ekipy budowlanej. Są to ludzie, którzy popełniają błędy, zdarzają się im wpadki, więc warto sprawdzić, czy mieszkanie, które chcemy kupić, zostało wykonane w sposób nas satysfakcjonujący. Jeśli okaże się, że mieszkanie ma wady, należy spisać protokół odbioru i wpisać w niego wszystkie dostrzeżone usterki. Dzięki temu deweloper będzie musiał się odnieść do tych usterek i najprawdopodobniej je naprawić na własny koszt.

Jak sprawdzić stan techniczny mieszkania przy zakupie?

Prawda jest taka, że najważniejsze jest mieć plan. Listę tego, co chcemy sprawdzić, tego, o co chcemy zapytać. Przyda się też sprzęt, znajomość standardów, albo tego, co powinno się znajdować w mieszkaniu. Jeśli kupujący ma pojęcie o nieruchomościach, z pewnością poradzi sobie z tym, co dostrzegalne. Jeśli ma wątpliwości, bo chciałby dokładny audyt mieszkania, polecamy usługę naszych specjalistów. Dojadą oni do każdego miejsca w Polsce i z pewnością pomogą odebrać mieszkanie w satysfakcjonujący klienta sposób.



Oceń artykuł:

Średnia 4.8/5 na podstawie 18 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? ZAREZERWUJ ODBIÓR!

JESTEŚMY CERTYFIKOWANI PRZEZ:

inzynier odbior mieszkania w warszawie

inzynier odbior mieszkania w warszawie


O odbiorach mieszkań i domów

Usługi odbioru mieszkań i domów - dowiedz się więcej

odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór mieszkania

Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór domu

W ramach odbioru domu sprawdzamy m.in. także poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Termowizja

Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir.

ZAREZERWUJ ODBIÓR

Znamy normy i przepisy

Sprawdzamy zgodność mieszkania z licznymi normami

PN-ISO 9836:2015
Norma budowlana
Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.
PN-B-10110:2005
Norma budowlana
Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie. Zasady i wymagania techniczne.
PN-EN ISO 8501-1
Norma budowlana
Wzrokowa ocena czystości powierzchni. Stropy.
PN-70/B-10101
Norma budowlana
Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze.
PN-75/B-10121
Norma budowlana
Okładziny z płytek ceramicznych.
PN-B-11206:1996
Norma budowlana
Materiały kamienne. Elementy kamienne. Podokienniki wewnętrzne
PN-EN 1279-1:2018-08
Norma budowlana
Szkło w budownictwie, szyby zespolone. Wymagania ogólne i jakość wizualna.
PN-88/B-10085
Norma budowlana
Stolarka budowlana. Okna i drzwi.