Kara dla dewelopera za opóźnienia z odbiorem

Kara dla dewelopera za opóźnienia z odbiorem | zadzwoń 886 070 575

zdjęcie do W poniższym artykule podpowiadamy, co można zrobić, gdy deweloper opóźnia odbiór mieszkania.

W poniższym artykule wyjaśniamy, co robić, gdy deweloper opóźnia odbiór mieszkania.

Marzysz o tym, aby wreszcie wprowadzić się do swojego nowego mieszkania? Planujesz już remont, ale deweloper wciąż opóźnia datę przekazania? Sprawdź, co możesz w tej sprawie zrobić i czy przysługuje Ci odszkodowanie.

Opóźnienia deweloperów

Opóźnienia deweloperów są teraz zjawiskiem występującym na porządku dziennym. Czasami jest to nie kilka tygodni, a nawet miesięcy, ale kilka lat. Zazwyczaj deweloperzy tłumaczą się warunkami pogodowymi, sieciami elektrycznymi lub brakiem pracowników. Czy to jednak wystarczy, aby ochronić go przed karą?  Wszystko zależy od Ciebie i od umowy, którą podpisałeś. Już na etapie sporządzania dokumentu klient musi sprawdzić jakie kary umowne są przewidziane za przekroczenie terminu przeniesienia własności lokalu na nabywcę. Pamiętaj, aby w umowie została zapisana dokładna data oddania, bo to ona stanie się podstawą do osądzenia, że deweloper nie wykonał swoich zobowiązań w terminie.

Co zrobić, gdy deweloper się spóźnia?

W dochodzeniu swoich praw mogą Ci pomóc dwie instytucje – odszkodowanie i kary umowne. Zacznijmy od kary umownej, która jest znacznie łatwiejsza do uzyskania, bo wynika z zapisów ustalonych przez Ciebie i sprzedającego. Jest to kara, którą deweloper powinien zapłacić nabywcy w przypadku opóźnienia. W umowie powinien znaleźć się zapis nie tylko dotyczący tego, co obejmuje kara umowna dla dewelopera za opóźnienie w przeniesieniu własności, ale także, na co może liczyć nabywca, gdy pojawiają się opóźnienia w odbiorze lokalu. Odszkodowanie jest nieco bardziej problematyczną instytucją, ponieważ nabywca musi wykazać, że w związku z sytuacją zaistniała rzeczywista szkoda oraz podać jej wysokość. To trudne w przypadku lokali kupowanych w celach inwestycyjnych. Warto więc zadbać o kary umowne w dokumencie sprzedaży.

Rekompensata od dewelopera

Obawiasz się, że samodzielna analiza umowy nie jest dla Ciebie? Możesz skontaktować się z nami, a nasi prawnicy przeanalizują dokument i wydadzą na jego temat szczegółową opinię. Dotkną także spraw związanych z karami umownymi i dochodzeniem swoich praw, w razie opóźnień dewelopera. Sprawdzą, czy jesteś zabezpieczony na taką okoliczność oraz czy proponowane rekompensaty są odpowiednio wysokie.


Oceń artykuł:

Średnia -/5 na podstawie 0 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? ZAREZERWUJ ODBIÓR!

JESTEŚMY CERTYFIKOWANI PRZEZ:


O odbiorach mieszkań i domów

Usługi odbioru mieszkań i domów - dowiedz się więcej

odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór mieszkania

Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór domu

W ramach odbioru domu sprawdzamy m.in. także poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Termowizja

Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir.

ZAREZERWUJ ODBIÓR

Znamy normy i przepisy

Sprawdzamy zgodność mieszkania z licznymi normami

PN-ISO 9836:2015
Norma budowlana
Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.
PN-B-10110:2005
Norma budowlana
Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie. Zasady i wymagania techniczne.
PN-EN ISO 8501-1
Norma budowlana
Wzrokowa ocena czystości powierzchni. Stropy.
PN-70/B-10101
Norma budowlana
Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze.
PN-75/B-10121
Norma budowlana
Okładziny z płytek ceramicznych.
PN-B-11206:1996
Norma budowlana
Materiały kamienne. Elementy kamienne. Podokienniki wewnętrzne
PN-EN 1279-1:2018-08
Norma budowlana
Szkło w budownictwie, szyby zespolone. Wymagania ogólne i jakość wizualna.
PN-88/B-10085
Norma budowlana
Stolarka budowlana. Okna i drzwi.