Klucze a zakup mieszkania z rynku wtórnego

Klucze a zakup mieszkania z rynku wtórnego | zadzwoń 886 070 575

zdjęcie do W poniższym artykule podpowiadamy, jak wygląda kupno mieszkania na rynku wtórnym.

W poniższym artykule wyjaśniamy, jak wygląda prawidłowe przekazanie kluczy na rynku wtórnym.

Zastanawiasz się nad kupnem mieszkania z drugiej ręki? Musisz wiedzieć jakie formalności Cię czekają. Przygotowaliśmy dla Ciebie poradnik, w którym odpowiemy m.in. na pytanie kiedy zostaną Ci przekazane klucze do nowego lokum.

Kupno mieszkania. Rynek wtórny

Pamiętaj, że czujność musisz zachować już podczas wyboru mieszkania. Przede wszystkim sprawdź stan prawny konkretnej nieruchomości. Dowiedz się, czy lokal nie jest zadłużony lub, czy nie ciążą na nim żadne umowy, np. służebności czy dożywocia. Wszystkie te aspekty sprawdzisz w księdze wieczystej. Pamiętaj także, aby mieć pewność, że mieszkanie jest pozbawione jakichkolwiek osób zameldowanych. Takie informacje zawarte są w zaświadczeniu, które uzyskać może sprzedający. Kolejny krok zakłada oględziny. Większość osób skupia się głównie na ocenie estetyki i funkcjonalności, ale nie to jest najważniejsze. Musisz poznać kondycję wszystkich instalacji, drzwi, okien, podłóg, a także całego budynku, w którym zamierzasz zamieszkać. Obawiasz się, że sobie z tym nie poradzisz? Zadzwoń do nas, a my pomożemy nie tylko z formalnościami, ale także z audytem konkretnej nieruchomości.

Estetyka wykończenia toalety

Prawidłowe przekazanie nieruchomości nabywcy

Jeśli okaże się, że wszystko Ci odpowiada, lokal jest w dobrym stanie, a jego akty prawne są wolne od wątpliwości, możesz przejść do podpisania umowy. Oczywiście takie kwestie powinny być rozstrzygane pod okiem notariusza. Mimo to konieczne jest dokładne przeanalizowanie dokumentu, pod kątem wszelkich zapisów, których brak mógłby doprowadzić do sporych problemów w przyszłości. Co musi zawierać umowa?
•    Pełne dane obu stron transakcji.
•    Informację o przedmiocie sprzedaży (adres, metraż, itd.).
•    Pełną kwotę, którą zapłacisz oraz sposób dostarczenia pieniędzy (przelew, gotówka).
•    Termin przekazania kluczy (zwykle jest to moment przeniesienia własności nieruchomości, po wniesionej pełnej kwocie, widniejącej w dokumencie. Czasami jednak termin może być inny, jeśli obie strony wyrażą zgodę.).
•    Załącznik w postaci sporządzonego na  miejscu protokołu zdawczo-odbiorczego.
•    Podpisy obu stron transakcji na końcu dokumentu oraz na załącznikach, a także parafki na każdej stronie wszystkich dokumentów.

Kupując mieszkanie, zadbaj o to, aby wszystkie formalności zostały dopełnione. Dzięki temu masz pewność, że będziesz mógł zamieszkać w nowym miejscu bez jakichkolwiek problemów natury prawnej.


Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? ZAREZERWUJ ODBIÓR!

JESTEŚMY CERTYFIKOWANI PRZEZ:

inzynier odbior mieszkania w warszawie

inzynier odbior mieszkania w warszawie


O odbiorach mieszkań i domów

Usługi odbioru mieszkań i domów - dowiedz się więcej

odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór mieszkania

Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór domu

W ramach odbioru domu sprawdzamy m.in. także poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Termowizja

Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir.

ZAREZERWUJ ODBIÓR

Znamy normy i przepisy

Sprawdzamy zgodność mieszkania z licznymi normami

PN-ISO 9836:2015
Norma budowlana
Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.
PN-B-10110:2005
Norma budowlana
Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie. Zasady i wymagania techniczne.
PN-EN ISO 8501-1
Norma budowlana
Wzrokowa ocena czystości powierzchni. Stropy.
PN-70/B-10101
Norma budowlana
Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze.
PN-75/B-10121
Norma budowlana
Okładziny z płytek ceramicznych.
PN-B-11206:1996
Norma budowlana
Materiały kamienne. Elementy kamienne. Podokienniki wewnętrzne
PN-EN 1279-1:2018-08
Norma budowlana
Szkło w budownictwie, szyby zespolone. Wymagania ogólne i jakość wizualna.
PN-88/B-10085
Norma budowlana
Stolarka budowlana. Okna i drzwi.