O co pytać kupno mieszkania od dewelopera

O co pytać kupno mieszkania od dewelopera | zadzwoń 886 070 575

W poniższym artykule wyjaśniamy, o co pytać przy kupnie mieszkania od dewelopera.

Kupowanie mieszkania od dewelopera to dla wielu osób bardzo ekscytujące wydarzenie. Czasami ze względu na emocje, kupujący zapominają o zwróceniu uwagi na ważne kwestie, co skutkuje późniejszym niezadowoleniem z inwestycji. Jakie pytania trzeba zadać deweloperowi, aby rzeczywiście cieszyć się swoim nowym gniazdkiem?

Co sprawdzić przed kupnem mieszkania od dewelopera?

Pierwsze podstawowe pytanie, jakie musisz zadać deweloperowi, widząc ofertę jakiejś nieruchomości, to kwestia tego, czy budynek już stoi, czy też kupujesz przysłowiową „dziurę w ziemi”. To szczególnie ważne, jeśli nie lubisz ryzykować, a niewiadoma przysparza Ci dużo stresu. Niemożność zobaczenia na żywo mieszkania jest sporym utrudnieniem, ponieważ nawet widząc różne wizualizacje komputerowe, możesz mieć problem z poczuciem „klimatu” konkretnego miejsca. Jeśli jednak podejmiesz ryzyko, warto poprosić dewelopera o pokazanie innego mieszkania, które już powstało, a jest zbliżone swoim układem i położeniem do tego, które zamierzasz kupić. Jeśli jednak nie jest to możliwe, musisz zadać wiele pytań, które pozwolą Ci wyobrazić sobie przestrzeń, mającą stać się Twoim domem.

Przewód wystający z lica ściany

O co pytać dewelopera? Checklista

Pytania, które musisz zadać, powinny rozwiewać wszelkie Twoje wątpliwości. Poniżej zawarliśmy te, które najczęściej zadają klienci, współpracujący z nami.
•    Jaka jest prognozowana data oddania budynku?
•    Jakie są kary umowne za przekroczenie terminów?
•    Jak nazywa się firma wykonująca inwestycję?
•    Czy na początku wpłacana jest zaliczka, czy zadatek i w jakiej wysokości?
•    Czy podana w ofercie kwota to netto, czy brutto (jeśli nie jest to zaznaczone)?
•    Czy jest możliwość zrezygnowania z zakupu?
•    Ile mieszkań w inwestycji jest już sprzedanych?
•    Co oznacza w konkretnym przypadku stan deweloperski?
•    Na jaką stronę będą wychodzić okna?
•    Jakie są odległości pomiędzy blokami?
•    Czy w okolicy mieszkania jest winda?
•    Czy przewidziany jest skwerek dla mieszkańców?
•    Gdzie umiejscowione będą śmietniki?
•    Jak daleko położone będzie wejście do klatki względem parkingu zewnętrznego?

Kupno mieszkania od dewelopera

Dalsza część analizowania zasadności zakupu leży po Twojej stronie. Musisz sprawdzić księgę wieczystą, chociaż tutaj nie powinno być żadnych niejasności, ale jako że jest to najważniejszy dokument odnośnie nieruchomości, warto mieć do niego wgląd.  Oprócz tego dowiedz się, czy firma, od której kupujesz mieszkanie. nie jest zadłużona lub niewypłacalna, bo może to generować późniejsze problemy, czy inwestycja jest finansowana z kredytu czy za gotówkę oraz jak skonstruowana jest umowa. Dopiero po określeniu tych wszystkich kwestii możesz poważnie rozważać zakup.
Obawiasz się, że zagmatwasz się w formalnościach lub pominiesz coś ważnego? Zadzwoń do nas, a nasi specjaliści pomogą Ci przejść sprawnie cały proces.



Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? ZAREZERWUJ ODBIÓR!

JESTEŚMY CERTYFIKOWANI PRZEZ:

inzynier odbior mieszkania w warszawie

inzynier odbior mieszkania w warszawie


O odbiorach mieszkań i domów

Usługi odbioru mieszkań i domów - dowiedz się więcej

odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór mieszkania

Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór domu

W ramach odbioru domu sprawdzamy m.in. także poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Termowizja

Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir.

ZAREZERWUJ ODBIÓR

Znamy normy i przepisy

Sprawdzamy zgodność mieszkania z licznymi normami

PN-ISO 9836:2015
Norma budowlana
Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.
PN-B-10110:2005
Norma budowlana
Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie. Zasady i wymagania techniczne.
PN-EN ISO 8501-1
Norma budowlana
Wzrokowa ocena czystości powierzchni. Stropy.
PN-70/B-10101
Norma budowlana
Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze.
PN-75/B-10121
Norma budowlana
Okładziny z płytek ceramicznych.
PN-B-11206:1996
Norma budowlana
Materiały kamienne. Elementy kamienne. Podokienniki wewnętrzne
PN-EN 1279-1:2018-08
Norma budowlana
Szkło w budownictwie, szyby zespolone. Wymagania ogólne i jakość wizualna.
PN-88/B-10085
Norma budowlana
Stolarka budowlana. Okna i drzwi.