Ocena domu przed jego kupnem

Ocena domu przed kupnem | zadzwoń 886 070 575

zdjęcie do W poniższym artykule podpowiadamy, dlaczego warto przeprowadzić inspekcję domu przed jego kupnem.

W poniższym artykule wyjaśniamy, co warto ocenić przed kupnem domu.

Chcesz kupić dom? Musisz mieć świadomość, że staniesz przed szeregiem trudnych decyzji, od których zależeć będzie Twój komfort zamieszkiwania wybranej nieruchomości. Przygotowaliśmy dla Ciebie artykuł, który pomoże Ci dokładnie sprawdzić budynek, zanim ostatecznie zdecydujesz się dobić targu z właścicielem.

Ocena nieruchomości przed zakupem

Na początek, dokładnie przestudiuj księgę wieczystą. To w niej zapisane są zarówno te podstawowe informacje dotyczące nieruchomości, takie jak adres, powierzchnia czy dane właściciela, jak i te znaczniej bardziej problematyczne kwestie, np. ewentualne zadłużenie czy umowa dożywocia ciążąca na budynku. Rozmawiając z osobą, która chce sprzedać Ci nieruchomość, pamiętaj także, że musisz koniecznie poprosić ją o potwierdzenie tożsamości. Niestety coraz częściej zdarza się, że osoby nieuprawnione do sprzedaży próbują oszukać kupujących poprzez pobranie zaliczki, a nawet całej kwoty. Później znikają, a Ty zostajesz bez nieruchomości i bez pieniędzy. Zanim zdecydujesz się na jakiekolwiek dalsze kroki, sprawdź też zaświadczenie o zameldowaniu oraz umowę sprzedaży.

Zacieki na elewacji

Inspekcja domu przed kupnem

Nie masz żadnych obiekcji co do stanu prawnego domu? Możesz rozpocząć audyt techniczny. Musisz oczywiście sprawdzić, czy nieruchomość jest dla Ciebie odpowiednia pod kątem ilości i układu pomieszczeń, ilości kondygnacji czy koloru elewacji, jednak nie są to sprawy najistotniejsze. W pierwszej kolejności skup się na kwestiach, które mogą skutecznie zaburzyć Twój spokój już na początku mieszkania w konkretnym budynku. Na początek oceń, w jakim stanie jest instalacja gazowa, wentylacyjna, wodnokanalizacyjna oraz elektryczna. Pamiętaj, że chodzi tutaj przede wszystkim o bezpieczeństwo domowników, więc to aspekt, którego nie można pominąć! Oprócz tego rozejrzyj się czy nie zauważasz śladów po robactwie, wilgoci, zalaniu czy zagrzybieniu. Istotne jest również to, w jakiej kondycji jest podłoga, ściany, okna oraz drzwi. Jeśli chodzi o zewnętrzną część budynku, musisz mieć pewność co do stanu dachu, komina oraz systemu odprowadzania wody. Zwróć też uwagę na elewację. Jeśli widzisz pęknięcia czy ślady po zalaniu, musisz dowiedzieć się. co jest ich przyczyną, ponieważ może być to oznaka poważnych wad konstrukcyjnych.
Nie chcesz samodzielnie podejmować decyzji o zakupie domu? Skontaktuj się z nami, a my przeprowadzimy profesjonalny audyt dotyczący nieruchomości, którą masz na oku. Nasi eksperci zajrzą w każdy kąt i wydadzą ocenę, która pomoże Ci dokonać wyboru.


Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? ZAREZERWUJ ODBIÓR!

JESTEŚMY CERTYFIKOWANI PRZEZ:

inzynier odbior mieszkania w warszawie

inzynier odbior mieszkania w warszawie


O odbiorach mieszkań i domów

Usługi odbioru mieszkań i domów - dowiedz się więcej

odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór mieszkania

Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór domu

W ramach odbioru domu sprawdzamy m.in. także poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Termowizja

Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir.

ZAREZERWUJ ODBIÓR

Znamy normy i przepisy

Sprawdzamy zgodność mieszkania z licznymi normami

PN-ISO 9836:2015
Norma budowlana
Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.
PN-B-10110:2005
Norma budowlana
Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie. Zasady i wymagania techniczne.
PN-EN ISO 8501-1
Norma budowlana
Wzrokowa ocena czystości powierzchni. Stropy.
PN-70/B-10101
Norma budowlana
Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze.
PN-75/B-10121
Norma budowlana
Okładziny z płytek ceramicznych.
PN-B-11206:1996
Norma budowlana
Materiały kamienne. Elementy kamienne. Podokienniki wewnętrzne
PN-EN 1279-1:2018-08
Norma budowlana
Szkło w budownictwie, szyby zespolone. Wymagania ogólne i jakość wizualna.
PN-88/B-10085
Norma budowlana
Stolarka budowlana. Okna i drzwi.