ODBIÓR DOMU OD DEWELOPERA

Odbiór domu z doświadczonym inżynierem

Najlepszy sprzęt i renomowane certyfikaty:

ikona marki flir ikona marki bosch ikona marki itc ikona marki itb

OPINIE Z ODBIORU

Klienci doceniają nasze usługi odbioru

Karol, Kraków
star icon star icon star icon star icon star icon
testimonial content image

Największy plus odbiór.pl to bardzo duży wybór dostępnych terminów. Są punktualni (inżynier dzwonił kilkanaście minut przed odbiorem, żeby jeszcze ostatecznie potwierdzić miejsce spotkania). Bardzo sympatyczni ludzie, spełnili wszystkie oczekiwania. W moim przypadku Pan Inżynier wykrył 11 usterek, których samemu bym nie dostrzegł. Pomogli też, gdy deweloper nie chciał się zgodzić na wpisanie czegoś do protokołu.

Bartłomiej, Wrocław
star icon star icon star icon star icon star icon
testimonial content image

Inżynier był bardzo pomocny podczas całego procesu odbioru mieszkania. Widać było, że zna się na rzeczy, kilkukrotnie musiał się spierać z deweloperem, za każdym razem przytaczając numery norm i innych odpowiadających przepisów. Nawet po zakończeniu odbioru poświecił mi czas, żeby odpowiedzieć na pytania o dalsze kroki i udzielił rad. Bardzo polecam.

Marian, Łódź
star icon star icon star icon star icon star icon
testimonial content image

Na miejsce przyjechał świetnie przygotowany do swojej pracy i kompetentny specjalista. Myślę, że każdy kupujący mieszkanie lub dom powinien zainwestować w tego typu usługę!

Adam, Poznań
star icon star icon star icon star icon star icon
testimonial content image

Polecam! Odbiór mieszkania został wykonany fachowo, a pan Mariusz był wielkim szczególarzem. To plus, bo dzięki temu zwrócił uwagę na usterki, których samemu byśmy nie znaleźli. Dopilnował, żeby wszystko zostało zanotowane w protokole. Gdybym miał odbierać jeszcze jedno mieszkanie, to na pewno bym skorzystał z usług odbiór.pl ponownie.

Aleksander, Warszawa
star icon star icon star icon star icon star icon
testimonial content image

Skorzystałem z usług odbiór.pl przy odbiorze lokalu. Fachowiec był punktualny, miły i bardzo skrupulatnie wykonał swoją pracę. Znalazł wiele usterek, których samemu bym nie zauważył albo nie mógł stwierdzić, bo nie mam profesjonalnego sprzętu wymaganego do tego. Serdecznie polecam Pana Karola i całą firmę odbiór.pl! Pełny profesjonalizm!

Piotr, Rzeszów
star icon star icon star icon star icon star icon
testimonial content image

Odbiór został przeprowadzony fachowo i zgodnie z tym, co obiecywali. Specjalista sprawdził okna, tynki, katy, prostolinijność ścian i podłóg, balkon i mnóstwo innych rzeczy. Zwrócił uwagę na szczegóły, które samemu bym prawie na pewno pominął. Polecam!

Zostaw Twój numer, a opowiemy jak możemy Ci pomóc!

Oddzwaniamy w kilka minut!

DLACZEGO WARTO WYKONAĆ ODBIÓR DOMU Z ODBIÓR.PL?

6 plusów odbioru domu z jedyną profesjonalną firmą w Polsce

Zostaw Twój numer, a opowiemy jak możemy Ci pomóc!

Oddzwaniamy w kilka minut!
konkurencyjna cena

Konkurencyjna cena

Mieszkanie to koszt kilkuset tysięcy złotych, a cena odbioru zaczyna się już od 149 zł. To tylko 1 promil ceny mieszkania. Za tak niską cenę można podczas odbioru skorzystać z profesjonalnego wsparcia i zaoszczędzić na niepotrzebnych poprawkach!

Wysoka dostępność

Wysoka dostępność

Tworzymy sieć doświadczonych inżynierów, dzięki czemu jesteśmy w stanie obsłużyć większość zleceń. Obsługujemy nawet zlecenia z niewielkim wyprzedzeniem! Z nami zrobisz odbiór techniczny nawet z dnia na dzień!

Doświadczeni i certyfikowani inżynierowie

Doświadczeni i certyfikowani inżynierowie

Pracują dla nas wyłącznie inżynierowie. Każdy nowy pracownik przechodzi kompleksowe szkolenie, a także uczestniczy w odbiorach z bardziej doświadczonymi kolegami, tak aby poznać wszystkie sztuczki deweloperów.

Znamy normy i przepisy

Znamy normy i przepisy

Prawidłowe mieszkania określa ponad 40 różnych norm, ustaw i rozporządzeń. Nasi inżynierowie znają wszelkie przepisy, aby być w stanie prawidłowo odebrać mieszkanie, a w razie jakichkolwiek zmian organizujemy szkolenia z udziałem prawników — specjalistów w zakresie prawa nieruchomości.

Oszczędzisz pieniądze

Oszczędzisz pieniądze

Usterki i wady są w każdym mieszkaniu, a odbiór techniczny to właściwy moment na przekazanie ich deweloperowi. Deweloper ma obowiązek naprawić zgłoszone wady, a jeśli coś zostanie pominięte, naprawa nie będzie się odbywała na koszt nabywcy. Dlatego warto zatrudnić fachowca odbiór.pl!

Termowizja

Termowizja

Wraz z odbiorem technicznym przeprowadzamy badanie termowizyjne. Dzięki temu jesteśmy w stanie uchwycić wszelkie mostki termiczne, wycieki i zawilgocenia — nawet te niewidoczne gołym okiem. Obecność tego typu usterek ma istotne konsekwencje, bo może spowodować pojawienie się grzybów.

Dokładność

Dokładność

Dokładność i skrupulatność to główne kryteria rekrutacyjne w odbiór.pl. Zatrudniamy tylko inżynierów, którzy są w stanie wykryć wszelkie wady i usterki. Podczas inspekcji mieszkania korzystamy z wysokiej jakości sprzętu, umożliwiającego wykrycie wielu niewidocznych gołym okiem usterek.

Zostaw Twój numer, a opowiemy jak możemy Ci pomóc!

Oddzwaniamy w kilka minut!

Odbiór domu z doświadczonym inżynierem

Rezerwuj odbiór lub zostaw nam swój numer,
a my oddzwonimy
Oddzwaniamy w kilka minut!
inżynierowie czytający projekt

Mamy średnią 5,0 w Google!

grafika google pięć gwiazdek

Nasze usługi

Usługi odbioru mieszkania oraz inne usługi audytów technicznych nieruchomości - dowiedz się więcej

Odbiór mieszkania od dewelopera

Odbiór mieszkania od dewelopera

Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Przy odbiorze korzystamy ze zgodnych z normami narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego i wilgotnościomierza. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru. Deweloperzy naprawiają wskazane przez nas wady, a średni koszt usunięcia takich wad to zwykle kilka tysięcy złotych. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.

ikona kalendarza Rezerwuj
Przegląd techniczny mieszkania na rynku wtórnym

Przegląd techniczny mieszkania na rynku wtórnym

Podczas przeglądu mieszkania weryfikujemy m.in. szczelność okien, zacieki i zawilgocenia, metraż oraz instalacje nadające się do wymiany. Możemy także sporządzić szacunkową wycenę kosztów remontu nieruchomości. Nasze raporty z przeglądu mieszkań umożliwiają negocjację ceny ze sprzedawcą oraz pozwalają na rezygnację z kupna nieruchomości, która na pozór jest w dobrym stanie, ale w rzeczywistości wiąże się z koniecznością dokonania kosztownych remontów.

ikona kalendarza Rezerwuj
Odbiór domu od dewelopera

Odbiór domu od dewelopera

W ramach odbioru domu sprawdzamy także m.in. poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu. Przy odbiorze domu korzystamy z narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego orazz kamery termowizyjnej. Usterki wpisujemy do protokołu udostępnionego nam przez dewelopera. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.

ikona kalendarza Rezerwuj
Przegląd techniczny domu na rynku wtórnym

Przegląd techniczny domu na rynku wtórnym

W ramach przeglądu domu na rynku wtórnym sprawdzamy także m.in. poddasze (np. pod kątem bytowania tam zwierząt takich jak kuny), schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu, szczelność okien, a także niewidoczne gołym okiem zacieki oraz zawilgocenia. Podobnie, jak w przypadku mieszkania przygotowujemy raport zawierający ocenę stanu technicznego domu. Możemy też oszacować koszty remontu domu.

ikona kalendarza Rezerwuj
Badanie termowizyjne

Badanie termowizyjne

Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir, którymi wypatrujemy tzw. mostki termiczne. Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie wychwycić także niewidoczne gołym okiem ogniska korozji biologicznej (np. grzyba), zacieki oraz zawilgocenia w ścianach nieruchomości.

ikona kalendarza Rezerwuj
Sprawdzenie ekipy wykończeniowej

Sprawdzenie ekipy wykończeniowej

Nasza firma jest w stanie sprawdzić remont/wykończenie wykonane w mieszkaniu lub w domu przez firmę wykończeniową/ekipę remontową. Dotyczy to zarówno remontów na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Każdy remont wiąże się z niedoróbkami, a nasi inżynierowie są w stanie odebrać taki remont i wskazać ekipie elementy wymagające poprawy.

ikona kalendarza Rezerwuj

Zostaw Twój numer, a opowiemy jak możemy Ci pomóc!

Oddzwaniamy w kilka minut!

Znamy normy i przepisy

Sprawdzamy zgodność mieszkania z licznymi normami

Norma budowlana
PN-ISO 9836:1997 Norma budowlana

Sprawdzimy, czy deweloper poprawnie mierzy mieszkanie i nie zawyża metrażu. Zweryfikujemy, czy powierzchnia pod ścianami działowymi nie została wliczona do metrażu, co jest częstą praktyką deweloperów.

Norma budowlana
PN-B-10110:2005 Norma budowlana

Sprawdzimy, czy tynki zostały poprawnie wykonane, czy ich struktura jest poprawna, czy zachowane zostały kąty i płaszczyzny oraz, czy zachowane zostały piony ścian.

Norma budowlana
PN-EN ISO 8501-1 Norma budowlana

Zweryfikujemy, czy płyty gipsowo-kartonowe zostały zastosowane we właściwy sposób — czy konstrukcja jest poprawna, sztywność odpowiednia, a także czy wszystko zostało równo zamontowane.

Norma budowlana
PN-EN 13187:2001 Norma budowlana

Z użyciem termowizji sprawdzimy, czy nie występują nadmierne straty ciepła i zawilgocenia. Znajdziemy mostki termiczne, nieszczelności i przedmuchy. Dowiesz się, czy izolacja jest poprawnie wykonana i czy koszty ogrzewania będą racjonalne.

Norma budowlana
PN-B 10144:1962 Norma budowlana

Sprawdzimy też wylewki — przede wszystkim zweryfikujemy odchyłki od płaszczyzny, a także występowanie odpowiednich dylatacji — co zapobiegnie uszkodzeniom podłogi (szczególnie pękaniu płytek) po ułożeniu.

Norma budowlana
WTWiORB Cz. C, z. 1 Warunki Techniczne ITB

Sprawdzimy poprawność wykonania dachu, szczególną uwagę zwrócimy na poprawność wykonania opierzenia i obróbki blacharskie, aby znaleźć wszelkie miejsca, gdzie w przyszłości mogą wystąpić przecieki.

Norma budowlana
PN-EN 1279-1:2018-08 Norma budowlana

Sprawdzimy, czy szyby nie są porysowane i czy nie ma wżerów ani wad fabrycznych, które zazwyczaj powodują, że szyby należy wymienić. Zwrócimy też uwagę na zanieczyszczenia szyb i ram okien.

Norma budowlana
PN-83/B-03430/Az3 Norma budowlana

Zweryfikujemy działanie wentylacji w lokalu. Sprawdzimy lokalizację pionów wentylacyjnych oraz działanie części nawiewnej wentylacji.

Zobacz przykładowe usterki, które znajdujemy podczas odbiorów domów i mieszkań

Baza wiedzy

Odbiór mieszkania i umowa przeniesienia własności Czy warto przed kupnem wykonać inspekcję domu Odbiory mieszkań a przekazanie kluczy - różnice Normy odbioru posadzek Jak sprawdzić prąd podczas odbioru mieszkania Pozwolenie na użytkowanie budynku a odbiór techniczny Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera - formalności Obowiązkowe przeglądy budynków jednorodzinnych Zerwanie umowy deweloperskiej a zwrot pieniędzy przez dewelopera Dopuszczalne wymiary miejsca postojowego Co zrobić podczas odbioru, gdy wadą są porysowane okna Wzór protokołu odbioru instalacji elektrycznej Zakup nieruchomości na firmę czy prywatnie? Co zrobić, gdy remont został źle wykonany Na co zwrócić uwagę podczas odbioru domu od dewelopera Koszt związany z odbiorem mieszkania Tynki - normy 2024 Jaka jest cena ekspertyzy budowlanej Czy istnieje norma dotycząca porysowanego okna Tynku cementowo-wapienne a odbiór mieszkania Jak przepisać licznik po kupnie nieruchomości Pełnomocnik podczas odbioru mieszkania Negocjacje ceny domu i mieszkania na rynku wtórnym: jakich argumentów użyć, żeby wynegocjować dobrą cenę? Umowa deweloperska a kredyt Jaki jest koszt zakupu mieszkania na rynku pierwotnym? Jakie są normy techniczne podczas odbioru mieszkania Odbiór mieszkania - regulacje dotyczące czynszu Jak odnieść się do metrażu podczas odbioru mieszkania Co trzeba sprawdzić podczas kupna starego domu Normy budowlane podczas odbioru mieszkania Kupno domu w stanie surowym - co warto sprawdzić Odbiór mieszkania - podstawowe informacje Inspektor podczas odbioru mieszkania Co można zrobić przed odbiorem technicznym Due diligence nieruchomości - czym jest? Odchyłki podczas odbioru mieszkania i domu Rzeczoznawca podczas odbioru mieszkania Co powinno znaleźć się w audycie nieruchomości? Odbiór sufitów w mieszkaniu/domu ze specjalistą, odbiór techniczny nieruchomości Wszystko, co powinieneś wiedzieć o ocenie stanu technicznego budynku. Co oznacza wpis do księgi wieczystej po podpisaniu umowy deweloperskiej? Rzeczoznawca budowlany Katowice. Ocena stanu technicznego budynku - jaka cena? Co brać pod uwagę podczas negocjacji kupna mieszkania? Jak przeprowadzić owocne negocjacje z deweloperem? Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba wiedzieć i sprawdzić przed zakupem? Umowa deweloperska a płatności za transze - co powinieneś wiedzieć? Dokumenty przy odbiorze: jakie dokumenty powinien udostępnić Ci deweloper? Co zrobić, żeby deweloper podpisał akt notarialny? Przegląd techniczny mieszkania, czyli co powinieneś wiedzieć zanim się tego podejmiesz? Aneks do umowy deweloperskiej – czy można zmienić umowę deweloperską?

Miasta

Odbiór mieszkania od dewelopera Warszawa, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Kraków, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Wrocław, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Toruń, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Tarnów, odbiory mieszkań i domów Odbiór mieszkania od dewelopera Białystok, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Kielce, odbiory mieszkań Odbiory mieszkań i domów od dewelopera Zielona Góra Odbiór mieszkania od dewelopera Gliwice, odbiory mieszkań i domów Odbiór mieszkania od dewelopera Opole, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Koszalin, odbiory mieszkań i domów Odbiory mieszkań i domów od dewelopera w Sosnowcu Odbiór mieszkania od dewelopera Elbląg, odbiory mieszkań i domów ODBIORY MIESZKAŃ CZĘSTOCHOWA Odbiór mieszkania od dewelopera Bydgoszcz, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Szczecin, odbiory mieszkań Odbiory mieszkań i domów od dewelopera Radom Odbiór mieszkania od dewelopera Gdańsk, Gdynia, Sopot, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Lublin, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera w Katowicach, Zabrzu i innych miastach Śląska Odbiór mieszkania od dewelopera Poznań, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Olsztyn, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Łódź, odbiory mieszkań Odbiór mieszkania od dewelopera Rzeszów, odbiory mieszkań ODBIORY MIESZKAŃ ŻARÓW ODBIORY MIESZKAŃ NOWY DWÓR MAZOWIECKI ODBIORY MIESZKAŃ CHEŁMŻA ODBIORY MIESZKAŃ NOWY DWÓR GDAŃSKI ODBIORY MIESZKAŃ NOWY DWÓR MAZOWIECKI ODBIORY MIESZKAŃ PŁOCK ODBIORY MIESZKAŃ LEGNICA ODBIORY MIESZKAŃ WAŁBRZYCH ODBIORY MIESZKAŃ BYTOM ODBIORY MIESZKAŃ GRUDZIĄDZ ODBIORY MIESZKAŃ RYBNIK ODBIORY MIESZKAŃ KALISZ ODBIORY MIESZKAŃ TYCHY ODBIORY MIESZKAŃ WŁOCŁAWEK ODBIORY MIESZKAŃ RUDA ŚLĄSKA ODBIORY MIESZKAŃ BIELSKO-BIAŁA ODBIORY MIESZKAŃ CHORZÓW ODBIORY MIESZKAŃ DĄBROWA GÓRNICZA ODBIORY MIESZKAŃ OPALENICA ODBIORY MIESZKAŃ PUŁTUSK ODBIORY MIESZKAŃ LESZNO Odbiór mieszkania od dewelopera ODBIORY MIESZKAŃ KOŚCIERZYNA ODBIORY MIESZKAŃ GUBIN ODBIORY MIESZKAŃ DĘBICA ODBIORY MIESZKAŃ LUBIN

Działamy w całej Polsce! Nasze biuro:

Odbiory Mieszkań Warszawa, al. Jana Pawła II 18/29, Warszawa

Odbiór techniczny domu od dewelopera - dlaczego warto odebrać dom z doświadczonym profesjonalistą?

Odbiór techniczny domu na rynku pierwotnym

Nabywca zamierzający kupić lokal na rynku pierwotnym co do zasady musi podpisać umowę z deweloperem. Umowa deweloperska zobowiązuje dewelopera do wybudowania lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności na nabywcę w określonym terminie. Nabywca musi za to partycypować w kosztach budowy inwestycji deweloperskiej, poprzez płatność rat ustalonych w umowie deweloperskiej. Jednym z dodatkowych obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej jest przeprowadzenie odbioru technicznego - nabywca ma obowiązek odebrać lokal, a deweloper ma obowiązek naprawy wad i usterek, które zostaną znalezione w czasie weryfikacji. Terminy jakie obowiązują dewelopera są następujące: 14 dni na odniesienie się do wad i usterek oraz 30 dni na dokonanie poprawek wynikających z protokołu odbioru.

Odbiór domu – skomplikowane przedsięwzięcie

Czy odbiór techniczny dotyczy również domów? Zgodnie z prawem tak, bo umowę deweloperską możemy podpisać zarówno na budowę lokalu jak i domu/segmentu. Istotne jest to, że inwestorem jest deweloper, który posiada pozwolenie na budowę i zamierza oferować lokale na sprzedaż na rynku pierwotnym. Z doświadczenia naszej firmy (Odbiór.pl) wynika, że odbiór domu jest o wiele bardziej skomplikowanym przedsięwzięciem. Zwykle zajmuje po prostu więcej czasu, ponieważ domy i bliźniaki są większe niż standardowe mieszkania. Najważniejsze jest jednak to, aby jak najdokładniej sprawdzić nieruchomość pod kątem usterkowości. Odbiór techniczny jest najlepszym z perspektywy nabywcy momentem na wymuszenie naprawy lokalu przez dewelopera.

Jak sprawdzić dom?

Odbior techniczny domu przebiega podobnie do odbioru mieszkania. Należy sprawdzić posadzki, spękania tynków, zarysowania okien, równość ścian, sufitu oraz podłóg. Podobnie jak w mieszkaniu dobrze jest zweryfikować metraż oraz zawilgocenia. W przeciwieństwie do mieszkania dodatkowymi elementami, które sprawdzane są w domach to m.in.: zagospodarowanie terenu, elewacja budynku, ogrodzenie, wielkość działki oraz dach. Niemniej podstawą będzie precyzyjne wpisanie wszystkich wad i usterek do protokołu odbioru domu. Ten dokument stanowi podstawę do wymagania od dewelopera usunięcia usterek wynikłych w czasie budowy nieruchomości.

Odbiór techniczny budynku/domu fachowiec

Nie wszystkie wady i usterki są możliwe do znalezienia bez pomocy specjalistycznego sprzętu. Odbiór techniczny najlepiej przeprowadzić zatrudniając fachowca (np. z firmy Odbiór.pl), który zapewni dostęp do przepisowego sprzętu odbiorowego. Dom to inwestycja życia i najczęściej będziemy w nim mieszkać aż do emerytury. Dlatego też niezwykle istotne jest zweryfikowanie stanu nieruchomości przed jej ostatecznym przejęciem. Niektóre wady i usterki mogą wyjść na jaw nawet kilka lat po odbiorze. Koszt ich naprawy może w przypadku domu wynieść nawet kilkanaście tysięcy złotych. Zamówienie eksperta z firmy Odbiór.pl to koszt kilkuset złotych. W praktyce koszt naprawy usterek może przewyższyć kwotę zatrudnienia inżyniera wielokrotnie! Lepiej więc wcześniej zobowiązać dewelopera do naprawy usterek niż później tracić pieniądze, czas i nerwy na usterki dewelopera.

Koszty odbioru wyglądają następująco: 

Mieszkanie do 60 m²
od 149 zł
Mieszkanie do 100 m²
od 349 zł
Mieszkanie do 200 m²
od 449zł
Dom do 100 m²
od 349 zł
Dom do 200 m²
od 499 zł
Dom do 400 m²
od 599 zł