Odbiór domu od dewelopera Białystok | 886 070 575
Odbiór domu od dewelopera Białystok | zadzwoń 886 070 575
W poniższym artykule wyjaśniamy, na jaką pomoc może liczyć nabywca domu podczas odbioru technicznego domu w Białymstoku.
Zakup domu to inwestycja na lata. Sporo osób decyduje się teraz na nieruchomości od dewelopera z rynku pierwotnego. Czy zakup takiego domu zawsze oznacza, że nieruchomość jest w stanie idealnym? Niekoniecznie. Inżynier zajmujący się odbiorem technicznym będzie ogromnym wsparciem podczas procesu odbioru.
Czym jest odbiór techniczny domu? To procedura, podczas której inwestorzy odbierają nieruchomość od dewelopera, stwierdzając, że wszystko zostało wykonane zgodnie z planem. Oczywiście przeciętny inwestor nie do końca zdaje sobie sprawę z tego, na co zwrócić uwagę podczas odbioru. To zupełnie naturalne, ponieważ odbiór techniczny wymaga zwyczajnie profesjonalnej wiedzy. Warto zatem skorzystać z pomocy fachowca, który zajrzy wszędzie, oceniając, czy podczas wykończenia wnętrza nie zostały dokonane jakiekolwiek uszkodzenia, które deweloper musi naprawić we własnym zakresie.
Co może wykazać odbiór techniczny? Często w czasie wykańczania wnętrza ekipy fachowców uszkadzają pewne elementy. Okazuje się, że nawet drobna rysa na oknie może być powodem do tego, aby domu nie odebrać i oczekiwać od dewelopera naprawienia szkód. Zwykle podczas odbioru technicznego takich drobnych, aczkolwiek dosyć irytujących błędów jest sporo. Dlatego też wsparcie fachowca inżyniera jest nieocenione, pozwalając uniknąć inwestorom poważnego kłopotu, jakim jest odbiór techniczny nieruchomości, która nie jest w stanie takim, jak wskazuje deweloper.
JESTEŚMY CERTYFIKOWANI PRZEZ:
Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Przy odbiorze korzystamy ze zgodnych z normami narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego i wilgotnościomierza. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru. Deweloperzy naprawiają wskazane przez nas wady, a średni koszt usunięcia takich wad to zwykle kilka tysięcy złotych. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
Podczas przeglądu mieszkania weryfikujemy m.in. szczelność okien, zacieki i zawilgocenia, metraż oraz instalacje nadające się do wymiany. Możemy także sporządzić szacunkową wycenę kosztów remontu nieruchomości. Nasze raporty z przeglądu mieszkań umożliwiają negocjację ceny ze sprzedawcą oraz pozwalają na rezygnację z kupna nieruchomości, która na pozór jest w dobrym stanie, ale w rzeczywistości wiąże się z koniecznością dokonania kosztownych remontów.
W ramach odbioru domu sprawdzamy także m.in. poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu. Przy odbiorze domu korzystamy z narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego orazz kamery termowizyjnej. Usterki wpisujemy do protokołu udostępnionego nam przez dewelopera. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
W ramach przeglądu domu na rynku wtórnym sprawdzamy także m.in. poddasze (np. pod kątem bytowania tam zwierząt takich jak kuny), schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu, szczelność okien, a także niewidoczne gołym okiem zacieki oraz zawilgocenia. Podobnie, jak w przypadku mieszkania przygotowujemy raport zawierający ocenę stanu technicznego domu. Możemy też oszacować koszty remontu domu.
Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir, którymi wypatrujemy tzw. mostki termiczne. Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie wychwycić także niewidoczne gołym okiem ogniska korozji biologicznej (np. grzyba), zacieki oraz zawilgocenia w ścianach nieruchomości.
Nasza firma jest w stanie sprawdzić remont/wykończenie wykonane w mieszkaniu lub w domu przez firmę wykończeniową/ekipę remontową. Dotyczy to zarówno remontów na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Każdy remont wiąże się z niedoróbkami, a nasi inżynierowie są w stanie odebrać taki remont i wskazać ekipie elementy wymagające poprawy.
