Odbiór domu od dewelopera Katowice | 886 070 575
Odbiór domu od dewelopera Katowice | zadzwoń 886 070 575
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
W poniższym artykule wyjaśniamy, na jaką pomoc może liczyć nabywca domu podczas odbioru technicznego domu w Katowicach.
Współczesny rynek nieruchomości kwitnie. Polacy chętniej kupują zarówno domy i mieszkania z rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Na nowy dom często czeka się nawet kilkanaście miesięcy. Moment jego odbioru technicznego, a zatem dzień, w którym czarno na białym okaże się, czy wszystkie prace zostały wykonane prawidłowo, to często chwila ogromnego zawodu i przesunięcia planów związanych z przeprowadzką jeszcze na jakiś czas.
Dlaczego odbiór domu od dewelopera może być tak trudnym momentem? Ponieważ niejednokrotnie okazuje się wtedy, że na zewnątrz domu oraz wewnątrz znajduje się sporo usterek i błędów, które muszą być naprawione przez dewelopera. Trudno samodzielnie ocenić, czy nieruchomość jest w dobrym stanie. Dlatego też warto skorzystać z fachowej pomocy, którą niesie na przykład inżynier zajmujący się odbiorami technicznymi. Jego usługi są wyjątkowo cenne dla każdego, kto po raz pierwszy w życiu przechodzi przez proces odbioru technicznego nieruchomości.
Jeżeli podczas odbioru technicznego zostaną zauważone poważne błędy i usterki, inwestorzy mogą oczekiwać zgodnie z prawem tego, że deweloper usunie je na własny koszt. Czasami mowa wręcz o wymianie okien, które na przykład zostały porysowane podczas montażu. Dlatego też nie warto rezygnować ze wsparcia inżyniera, dzięki czemu można uniknąć straty pieniędzy, które trzeba będzie wydać za jakiś czas, na samodzielne rozprawienie się z rażącymi błędami.
Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Przy odbiorze korzystamy ze zgodnych z normami narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego i wilgotnościomierza. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru. Deweloperzy naprawiają wskazane przez nas wady, a średni koszt usunięcia takich wad to zwykle kilka tysięcy złotych. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
Podczas przeglądu mieszkania weryfikujemy m.in. szczelność okien, zacieki i zawilgocenia, metraż oraz instalacje nadające się do wymiany. Możemy także sporządzić szacunkową wycenę kosztów remontu nieruchomości. Nasze raporty z przeglądu mieszkań umożliwiają negocjację ceny ze sprzedawcą oraz pozwalają na rezygnację z kupna nieruchomości, która na pozór jest w dobrym stanie, ale w rzeczywistości wiąże się z koniecznością dokonania kosztownych remontów.
W ramach odbioru domu sprawdzamy także m.in. poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu. Przy odbiorze domu korzystamy z narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego orazz kamery termowizyjnej. Usterki wpisujemy do protokołu udostępnionego nam przez dewelopera. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
W ramach przeglądu domu na rynku wtórnym sprawdzamy także m.in. poddasze (np. pod kątem bytowania tam zwierząt takich jak kuny), schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu, szczelność okien, a także niewidoczne gołym okiem zacieki oraz zawilgocenia. Podobnie, jak w przypadku mieszkania przygotowujemy raport zawierający ocenę stanu technicznego domu. Możemy też oszacować koszty remontu domu.
Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir, którymi wypatrujemy tzw. mostki termiczne. Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie wychwycić także niewidoczne gołym okiem ogniska korozji biologicznej (np. grzyba), zacieki oraz zawilgocenia w ścianach nieruchomości.
Nasza firma jest w stanie sprawdzić remont/wykończenie wykonane w mieszkaniu lub w domu przez firmę wykończeniową/ekipę remontową. Dotyczy to zarówno remontów na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Każdy remont wiąże się z niedoróbkami, a nasi inżynierowie są w stanie odebrać taki remont i wskazać ekipie elementy wymagające poprawy.
Odbiory Mieszkań Warszawa, al. Jana Pawła II 18/29, Warszawa
