Odbiór domu od dewelopera Lublin | 886 070 575
Odbiór domu od dewelopera Lublin | zadzwoń 886 070 575
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
W poniższym artykule wyjaśniamy, na jaką pomoc może liczyć nabywca domu podczas odbioru technicznego domu w Lublinie.
W Polsce buduje się naprawdę dużo, co chwilę powstają nowe inwestycje deweloperskie. Inwestorzy oczekują na swoje domy oraz inne nieruchomości w napięciu. Czy wszystko poszło zgodnie z planem? Czy odbiór będzie mógł odbyć się w terminie, który pierwotnie wskazywał deweloper? Jeśli tak, warto pamiętać o tym, że wsparcie specjalisty z branży jest nieocenione.
Odbiór domu od dewelopera ze wsparciem, którego udzieli inżynier budowlaniec, znający się na odbiorach technicznych, zwykle przebiega z korzyścią dla inwestorów. Dlaczego? Ponieważ to właśnie inżynier wykonujący usługę odbioru technicznego, którego wynajmą inwestorzy, może dokonać szczegółowych oględzin nieruchomości i wskazać, czy na miejscu nie znajdują się jakiekolwiek uszczerbki i uszkodzenia techniczne, które powinny być naprawione na koszt dewelopera.
Odbiór techniczny to jeden z ostatnich etapów, podczas których inwestorzy, oceniając nieruchomość, stwierdzają, czy wszystko zostało wykonane zgodnie z planem. Osoby, które nie mają wiedzy fachowej z tej branży, nie wiedzą, na jakie niuanse zwrócić uwagę. Często zatem pomijają różne większe i mniejsze niedociągnięcia, które tak naprawdę na swój koszt powinien naprawić deweloper. To mogą być rysy na oknach, odpryski na płytkach czy podłogach, źle umocowane gniazdka czy zacieki na ścianach. Wszelkie tego typu elementy, które stanowią błąd ze strony fachowców wykańczające wnętrza, powinna być naprawione na koszt dewelopera.
Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Przy odbiorze korzystamy ze zgodnych z normami narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego i wilgotnościomierza. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru. Deweloperzy naprawiają wskazane przez nas wady, a średni koszt usunięcia takich wad to zwykle kilka tysięcy złotych. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
Podczas przeglądu mieszkania weryfikujemy m.in. szczelność okien, zacieki i zawilgocenia, metraż oraz instalacje nadające się do wymiany. Możemy także sporządzić szacunkową wycenę kosztów remontu nieruchomości. Nasze raporty z przeglądu mieszkań umożliwiają negocjację ceny ze sprzedawcą oraz pozwalają na rezygnację z kupna nieruchomości, która na pozór jest w dobrym stanie, ale w rzeczywistości wiąże się z koniecznością dokonania kosztownych remontów.
W ramach odbioru domu sprawdzamy także m.in. poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu. Przy odbiorze domu korzystamy z narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego orazz kamery termowizyjnej. Usterki wpisujemy do protokołu udostępnionego nam przez dewelopera. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
W ramach przeglądu domu na rynku wtórnym sprawdzamy także m.in. poddasze (np. pod kątem bytowania tam zwierząt takich jak kuny), schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu, szczelność okien, a także niewidoczne gołym okiem zacieki oraz zawilgocenia. Podobnie, jak w przypadku mieszkania przygotowujemy raport zawierający ocenę stanu technicznego domu. Możemy też oszacować koszty remontu domu.
Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir, którymi wypatrujemy tzw. mostki termiczne. Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie wychwycić także niewidoczne gołym okiem ogniska korozji biologicznej (np. grzyba), zacieki oraz zawilgocenia w ścianach nieruchomości.
Nasza firma jest w stanie sprawdzić remont/wykończenie wykonane w mieszkaniu lub w domu przez firmę wykończeniową/ekipę remontową. Dotyczy to zarówno remontów na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Każdy remont wiąże się z niedoróbkami, a nasi inżynierowie są w stanie odebrać taki remont i wskazać ekipie elementy wymagające poprawy.
Odbiory Mieszkań Warszawa, al. Jana Pawła II 18/29, Warszawa
