Odbiór domu od dewelopera Poznań | 886 070 575
Odbiór domu od dewelopera Poznań | zadzwoń 886 070 575
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
W poniższym artykule wyjaśniamy, na jaką pomoc może liczyć nabywca domu podczas odbioru technicznego domu w Poznaniu
Domy budowane przez deweloperów cieszą się ogromną popularnością. Trzeba zdecydowanie przyznać, że zakup domu z rynku pierwotnego bardzo różni się od zakupu domu z rynku wtórnego. Oczywiście każdy klient ma swoje preferencje, ale jednak rynek pierwotny ma wiele zalet, które stają się decydujące przy zakupie.
Na co zwracają uwagę klienci, kiedy kupują dom? Dom kupuje się na całe życie, zdecydowana większość klientów nabywa swoją nieruchomość właśnie z taką intencją. O ile kupowanie mieszkania bywa proste, o tyle zakup domu jest naprawdę skomplikowany. Mieszkanie można po kilku latach zmienić, odsprzedać i nawet na tym zyskać. Dom sprzedaje się zdecydowanie trudniej. Dlatego też wybór lokalizacji jest kluczowy, ale trzeba także zastanowić się, jak ten dom ma wyglądać, zarówno w środku, jak i na zewnątrz. Pojawia się pytanie, czy wybory architektoniczne powinny podobać się tylko mieszkańcom, czy też być obiektywnie właściwe.
Każdy inżynier teoretycznie wie, jak wybudować dom. Kiedy jednak pojawia się rzeczywista potrzeba opracowania projektu, wielu fachowców sobie z tym nie radzi. Warto pamiętać o tym, aby wybrać jak najlepszego fachowca, który stworzy doskonały projekt domu. Ma on spełniać wszystkie oczekiwania mieszkańców, co przecież wcale nie jest proste. Na szczęście na rynku usług w Poznaniu, jest wielu świetnych deweloperów, którzy starają się spełnić wszystkie zachcianki klientów i wszystkie ich potrzeby, bez oceniania.
Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Przy odbiorze korzystamy ze zgodnych z normami narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego i wilgotnościomierza. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru. Deweloperzy naprawiają wskazane przez nas wady, a średni koszt usunięcia takich wad to zwykle kilka tysięcy złotych. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
Podczas przeglądu mieszkania weryfikujemy m.in. szczelność okien, zacieki i zawilgocenia, metraż oraz instalacje nadające się do wymiany. Możemy także sporządzić szacunkową wycenę kosztów remontu nieruchomości. Nasze raporty z przeglądu mieszkań umożliwiają negocjację ceny ze sprzedawcą oraz pozwalają na rezygnację z kupna nieruchomości, która na pozór jest w dobrym stanie, ale w rzeczywistości wiąże się z koniecznością dokonania kosztownych remontów.
W ramach odbioru domu sprawdzamy także m.in. poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu. Przy odbiorze domu korzystamy z narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego orazz kamery termowizyjnej. Usterki wpisujemy do protokołu udostępnionego nam przez dewelopera. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
W ramach przeglądu domu na rynku wtórnym sprawdzamy także m.in. poddasze (np. pod kątem bytowania tam zwierząt takich jak kuny), schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu, szczelność okien, a także niewidoczne gołym okiem zacieki oraz zawilgocenia. Podobnie, jak w przypadku mieszkania przygotowujemy raport zawierający ocenę stanu technicznego domu. Możemy też oszacować koszty remontu domu.
Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir, którymi wypatrujemy tzw. mostki termiczne. Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie wychwycić także niewidoczne gołym okiem ogniska korozji biologicznej (np. grzyba), zacieki oraz zawilgocenia w ścianach nieruchomości.
Nasza firma jest w stanie sprawdzić remont/wykończenie wykonane w mieszkaniu lub w domu przez firmę wykończeniową/ekipę remontową. Dotyczy to zarówno remontów na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Każdy remont wiąże się z niedoróbkami, a nasi inżynierowie są w stanie odebrać taki remont i wskazać ekipie elementy wymagające poprawy.
Odbiory Mieszkań Warszawa, al. Jana Pawła II 18/29, Warszawa
