Co warto sprawdzić podczas odbioru instalacji wodno-kanalizacyjnej
Odbiór instalacji wodno-kanalizacyjnych | zadzwoń 886 070 575
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
W poniższym artykule wyjaśniamy, jak wygląda odbiór instalacji wodno-kanalizacyjnej.
Instalacja wodno-kanalizacyjna jest bardzo często niedostrzegalna gołym okiem, ponieważ większość rury znajduje się w bruzdach, które zostały w stanie deweloperskim zakryte, ale są też elementy, które warto sprawdzić.
Podczas odbioru technicznego inwestycji deweloperskiej naprawdę bardzo dużo kwestii trzeba sprawdzić i ocenić. Jeśli są to dostrzegalne gołym okiem szczegóły, może to zrobić każdy, ale gdy w grę wchodzą instalacje – warto mieć kogoś, kto rzetelnie oceni ich stan, jakość i poprawność rozmieszczenia. Specjaliści, którzy pracują w naszej firmie wiedzą, co jest wyznacznikiem dobrze wykonanej instalacji. Wiedzą, jak można ocenić jej stan, choć instalacja wodno-kanalizacyjna jest jedną z tych, które są ukryte. To, co widoczne można ocenić i sprawdzić. Policzyć, czy zgadzają się miejsca poboru wody i ilość punktów do montażu armatury czerpalnej. Zawory czerpalne służą do poboru jednego rodzaju wody, zimnej lub ciepłej zaś baterie czerpalne to miejsca poboru wody o różnej temperaturze. Zdarza się, że ekipa zajmująca się tynkami nieświadomie zasłonią ważne fragmenty rur, które powinny być odkryte. Należy to sprawdzić.
Co więcej, warto skontrolować wszystkie miejsca, w których ma się znaleźć armatura łazienkowa i kuchenna, a także sprzęty AGD takie jak pralka czy zmywarka. To bardzo ważne, bo właśnie w okolicach tych miejsc powinny znajdować się fragmenty rur i odpływów.
Każdy nabywca w trakcie urządzania swojej przestrzeni może pokusić się o zmiany, ale warto pamiętać, że najbardziej kosztowna, a czasami wręcz niemożliwa do modyfikacji jest miska klozetowa, która wymaga największej średnicy i taką szeroką rurą jest podłączony do pionu.
Każda modyfikacja musi być zgodna z normami budowlanymi, nie można dopuścić się zmian, które mogą wpłynąć negatywnie na budynek.
Jeśli chodzi o wodę, którą w domach doprowadza się na taras. Istotne jest poprowadzenie jej ze spadkiem, który pozwoli odwodnić ją na okres, w którym nie będzie używana. Warto też mieć od strony wewnętrznej zawór, który bez problemu pozwoli odciąć dopływ wody na sezon zimowy.
Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Przy odbiorze korzystamy ze zgodnych z normami narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego i wilgotnościomierza. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru. Deweloperzy naprawiają wskazane przez nas wady, a średni koszt usunięcia takich wad to zwykle kilka tysięcy złotych. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
Podczas przeglądu mieszkania weryfikujemy m.in. szczelność okien, zacieki i zawilgocenia, metraż oraz instalacje nadające się do wymiany. Możemy także sporządzić szacunkową wycenę kosztów remontu nieruchomości. Nasze raporty z przeglądu mieszkań umożliwiają negocjację ceny ze sprzedawcą oraz pozwalają na rezygnację z kupna nieruchomości, która na pozór jest w dobrym stanie, ale w rzeczywistości wiąże się z koniecznością dokonania kosztownych remontów.
W ramach odbioru domu sprawdzamy także m.in. poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu. Przy odbiorze domu korzystamy z narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego orazz kamery termowizyjnej. Usterki wpisujemy do protokołu udostępnionego nam przez dewelopera. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
W ramach przeglądu domu na rynku wtórnym sprawdzamy także m.in. poddasze (np. pod kątem bytowania tam zwierząt takich jak kuny), schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu, szczelność okien, a także niewidoczne gołym okiem zacieki oraz zawilgocenia. Podobnie, jak w przypadku mieszkania przygotowujemy raport zawierający ocenę stanu technicznego domu. Możemy też oszacować koszty remontu domu.
Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir, którymi wypatrujemy tzw. mostki termiczne. Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie wychwycić także niewidoczne gołym okiem ogniska korozji biologicznej (np. grzyba), zacieki oraz zawilgocenia w ścianach nieruchomości.
Nasza firma jest w stanie sprawdzić remont/wykończenie wykonane w mieszkaniu lub w domu przez firmę wykończeniową/ekipę remontową. Dotyczy to zarówno remontów na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Każdy remont wiąże się z niedoróbkami, a nasi inżynierowie są w stanie odebrać taki remont i wskazać ekipie elementy wymagające poprawy.
Odbiory Mieszkań Warszawa, al. Jana Pawła II 18/29, Warszawa
