Co warto sprawdzić podczas odbioru instalacji wodno-kanalizacyjnej
Odbiór instalacji wodno-kanalizacyjnych | zadzwoń 886 070 575
W poniższym artykule wyjaśniamy, jak wygląda odbiór instalacji wodno-kanalizacyjnej.
Instalacja wodno-kanalizacyjna jest bardzo często niedostrzegalna gołym okiem, ponieważ większość rury znajduje się w bruzdach, które zostały w stanie deweloperskim zakryte, ale są też elementy, które warto sprawdzić.
Podczas odbioru technicznego inwestycji deweloperskiej naprawdę bardzo dużo kwestii trzeba sprawdzić i ocenić. Jeśli są to dostrzegalne gołym okiem szczegóły, może to zrobić każdy, ale gdy w grę wchodzą instalacje – warto mieć kogoś, kto rzetelnie oceni ich stan, jakość i poprawność rozmieszczenia. Specjaliści, którzy pracują w naszej firmie wiedzą, co jest wyznacznikiem dobrze wykonanej instalacji. Wiedzą, jak można ocenić jej stan, choć instalacja wodno-kanalizacyjna jest jedną z tych, które są ukryte. To, co widoczne można ocenić i sprawdzić. Policzyć, czy zgadzają się miejsca poboru wody i ilość punktów do montażu armatury czerpalnej. Zawory czerpalne służą do poboru jednego rodzaju wody, zimnej lub ciepłej zaś baterie czerpalne to miejsca poboru wody o różnej temperaturze. Zdarza się, że ekipa zajmująca się tynkami nieświadomie zasłonią ważne fragmenty rur, które powinny być odkryte. Należy to sprawdzić.
Co więcej, warto skontrolować wszystkie miejsca, w których ma się znaleźć armatura łazienkowa i kuchenna, a także sprzęty AGD takie jak pralka czy zmywarka. To bardzo ważne, bo właśnie w okolicach tych miejsc powinny znajdować się fragmenty rur i odpływów.
Każdy nabywca w trakcie urządzania swojej przestrzeni może pokusić się o zmiany, ale warto pamiętać, że najbardziej kosztowna, a czasami wręcz niemożliwa do modyfikacji jest miska klozetowa, która wymaga największej średnicy i taką szeroką rurą jest podłączony do pionu.
Każda modyfikacja musi być zgodna z normami budowlanymi, nie można dopuścić się zmian, które mogą wpłynąć negatywnie na budynek.
Jeśli chodzi o wodę, którą w domach doprowadza się na taras. Istotne jest poprowadzenie jej ze spadkiem, który pozwoli odwodnić ją na okres, w którym nie będzie używana. Warto też mieć od strony wewnętrznej zawór, który bez problemu pozwoli odciąć dopływ wody na sezon zimowy.
JESTEŚMY CERTYFIKOWANI PRZEZ:
Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Przy odbiorze korzystamy ze zgodnych z normami narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego i wilgotnościomierza. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru. Deweloperzy naprawiają wskazane przez nas wady, a średni koszt usunięcia takich wad to zwykle kilka tysięcy złotych. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
Podczas przeglądu mieszkania weryfikujemy m.in. szczelność okien, zacieki i zawilgocenia, metraż oraz instalacje nadające się do wymiany. Możemy także sporządzić szacunkową wycenę kosztów remontu nieruchomości. Nasze raporty z przeglądu mieszkań umożliwiają negocjację ceny ze sprzedawcą oraz pozwalają na rezygnację z kupna nieruchomości, która na pozór jest w dobrym stanie, ale w rzeczywistości wiąże się z koniecznością dokonania kosztownych remontów.
W ramach odbioru domu sprawdzamy także m.in. poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu. Przy odbiorze domu korzystamy z narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego orazz kamery termowizyjnej. Usterki wpisujemy do protokołu udostępnionego nam przez dewelopera. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
W ramach przeglądu domu na rynku wtórnym sprawdzamy także m.in. poddasze (np. pod kątem bytowania tam zwierząt takich jak kuny), schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu, szczelność okien, a także niewidoczne gołym okiem zacieki oraz zawilgocenia. Podobnie, jak w przypadku mieszkania przygotowujemy raport zawierający ocenę stanu technicznego domu. Możemy też oszacować koszty remontu domu.
Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir, którymi wypatrujemy tzw. mostki termiczne. Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie wychwycić także niewidoczne gołym okiem ogniska korozji biologicznej (np. grzyba), zacieki oraz zawilgocenia w ścianach nieruchomości.
Nasza firma jest w stanie sprawdzić remont/wykończenie wykonane w mieszkaniu lub w domu przez firmę wykończeniową/ekipę remontową. Dotyczy to zarówno remontów na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Każdy remont wiąże się z niedoróbkami, a nasi inżynierowie są w stanie odebrać taki remont i wskazać ekipie elementy wymagające poprawy.
