Fachowa pomoc podczas odbioru mieszkania
Odbiór mieszkania przez fachowca | zadzwoń 886 070 575
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Zarezerwuj odbiór
W artykule wyjaśniamy, kiedy najlepiej skorzystać z pomocy fachowca podczas odbioru mieszkania.
Organizując odbiór mieszkania, inwestor bardzo często nie jest w stanie podjąć się zadania w pojedynkę, ponieważ nie posiada wystarczającej wiedzy i profesjonalnego sprzętu. Z pomocą przychodzą najbliżsi, którzy mają pojęcie o zagadnieniach związanych z budową nieruchomości, ale oni również nie zawsze są w stanie pomóc, bo ich wiedza nie jest wystarczająca. Co robić w takiej sytuacji, by odbiór mieszkania zorganizować profesjonalnie?
Zgodnie z ustawą deweloperską właściciel mieszkania
może skorzystać z pomocy osób trzecich w trakcie odbioru, Nie zdefiniowano, kim
ma być osoba, która może pomóc, dlatego inwestor ma w tym temacie pełną
dowolność.
Z perspektywy inwestora, polecamy firmę Odbiór.pl, która zatrudnia wyłącznie inżynierów. Są to osoby doświadczone, odbierające mieszkania, mające pojęcie o wszystkich niuansach, które zazwyczaj bywają niedostrzeżone przez inwestora. Pomoc fachowca ma dać poczucie komfortu, które pozwoli cieszyć się inwestorowi z pierwszej wizyty we własnym mieszkaniu. To niezwykle ważne, ponieważ każdy fachowiec ma świadomość, że mieszkanie posiadać będzie wady, zaś inwestor może dostrzec to, co wydaje się być oczywiste – usterki mechaniczne, nierówności, zawilgocenia. Inżynier, za pomocą fachowego sprzętu jest w stanie dostrzec znacznie więcej – odchyłki, zgodność metrażu w dokumentacji ze stanem faktycznym. Prawidłowe ułożenie instalacji i ich szczelność. To ogromna zaleta, która w przyszłości okaże się być kluczowa dla inwestora.
Realizując odbiór z fachowcem z firmy Odbiór.pl, inwestor otrzymuje także pomoc natury technicznej. Inżynier jest w stanie nadzorować stworzenie prawidłowego protokołu, dzięki któremu wszystkimi wadami i usterkami dostrzeżonymi w mieszkaniu zostanie obciążony deweloper, ponieważ to on nie dotrzymał tego, czego zobowiązał się w umowie przedwstępnej i najprawdopodobniej będzie musiał naprawić błędy. Inżynier również tłumaczy wszystko, co niejasne. Stara się odpowiedzieć na każde pytanie klienta w zrozumiały sposób. Dzięki temu, że odbiory mieszkań są jego głównym zajęciem, ma naprawdę ogromną wiedzę i jest w stanie podpowiedzieć rozwiązania, których przeciętny człowiek nie zna.
Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Przy odbiorze korzystamy ze zgodnych z normami narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego i wilgotnościomierza. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru. Deweloperzy naprawiają wskazane przez nas wady, a średni koszt usunięcia takich wad to zwykle kilka tysięcy złotych. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
Podczas przeglądu mieszkania weryfikujemy m.in. szczelność okien, zacieki i zawilgocenia, metraż oraz instalacje nadające się do wymiany. Możemy także sporządzić szacunkową wycenę kosztów remontu nieruchomości. Nasze raporty z przeglądu mieszkań umożliwiają negocjację ceny ze sprzedawcą oraz pozwalają na rezygnację z kupna nieruchomości, która na pozór jest w dobrym stanie, ale w rzeczywistości wiąże się z koniecznością dokonania kosztownych remontów.
W ramach odbioru domu sprawdzamy także m.in. poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu. Przy odbiorze domu korzystamy z narzędzi pomiarowych, m.in. z lasera krzyżowego orazz kamery termowizyjnej. Usterki wpisujemy do protokołu udostępnionego nam przez dewelopera. Możemy także sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną usterek.
W ramach przeglądu domu na rynku wtórnym sprawdzamy także m.in. poddasze (np. pod kątem bytowania tam zwierząt takich jak kuny), schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu, szczelność okien, a także niewidoczne gołym okiem zacieki oraz zawilgocenia. Podobnie, jak w przypadku mieszkania przygotowujemy raport zawierający ocenę stanu technicznego domu. Możemy też oszacować koszty remontu domu.
Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir, którymi wypatrujemy tzw. mostki termiczne. Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie wychwycić także niewidoczne gołym okiem ogniska korozji biologicznej (np. grzyba), zacieki oraz zawilgocenia w ścianach nieruchomości.
Nasza firma jest w stanie sprawdzić remont/wykończenie wykonane w mieszkaniu lub w domu przez firmę wykończeniową/ekipę remontową. Dotyczy to zarówno remontów na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Każdy remont wiąże się z niedoróbkami, a nasi inżynierowie są w stanie odebrać taki remont i wskazać ekipie elementy wymagające poprawy.
Odbiory Mieszkań Warszawa, al. Jana Pawła II 18/29, Warszawa
