O co pytać podczas kupna mieszkania na rynku wtórnym

Rynek wtórny zakup nieruchomości o co pytać | zadzwoń 886 070 575

zdjęcie do W artykule podpowiadamy, 【】 na co zwracać uwagę przed ➡️ kupnem mieszkania na rynku wtórnym.

W poniższym artykule podpowiadamy, co warto sprawdzić przed kupnem mieszkania na rynku wtórnym.

Mieszkania z rynku wtórnego mogą okazać się świetną inwestycją lub całkowitą porażką. Aby uniknąć drugiego scenariusza, warto zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii, które uchronią Cię przed popełnieniem wielu błędów. O czym należy pamiętać?

Kupno mieszkania z rynku wtórnego – na co zwracać uwagę?

Wybierając propozycje mieszkań, musisz mieć pewność, że są to lokale, które odpowiadają Ci pod kątem lokalizacji, infrastruktury i sąsiedztwa, a także pod względem rozkładu pomieszczeń, nasłonecznienia czy położenia odnośnie pięter. To ważne, aby takie informacje ustalić na początku, w rozmowie telefonicznej czy mailowej, aby nie marnować czasu własnego i sprzedawcy.

Zarysowany grzejnik
Jeśli wybierzesz już konkretną nieruchomość, spośród wielu różnych ofert, pierwszym krokiem są oględziny. Oczywiście a początku najważniejsze jest sprawdzenie, czy „czujesz” konkretne miejsce. Może wydawać się to zabawne, jednak jeśli wchodzisz do jakiegoś mieszkania i czujesz, że nie wygląda ono tak, jak chcesz, ma według Ciebie nieodpowiedni rozkład pomieszczeń lub, np. łazienka jest zbyt mała, a kuchnia zbyt duża, to znaczy, że prawdopodobnie nie jest to lokal dla Ciebie. Warto wybierać nieruchomości, które są bardzo zbliżone do Twoich wyobrażeń lub takie, które można zmienić tak, aby odpowiadały wszelkim oczekiwaniom.

Zakup mieszkania na rynku wtórnym – co sprawdzić?

Kolejny krok to zbadanie stanu technicznego. Musisz znać kondycję wszelkich instalacji (wodno-kanalizacyjnej, gazowej, grzewczej czy elektrycznej), wiedzieć, jakiej grubości są ściany, a także jak się ma szczelność drzwi czy okien. Zwróć także uwagę na wszelkie ślady świadczące o występowaniu zagrzybienia, pleśni czy o przebytych zalaniach. To, czy będzie interesować Cię wygląd łazienki, kuchni lub salonu, zależy od tego, czy zamierzasz od razu zamieszkać w konkretnym miejscu, czy tylko je odświeżyć, czy też może przeprowadzić remont generalny. Jeśli jednak zdecydujesz, że zamieszkasz w lokalu od razu, dowiedz się jakie sprzęty i meble sprzedawca uznaje za jego wyposażenie oraz czy są one zdatne do użytku. Warto także zwrócić uwagę na to, jaka jest kondycja całego budynku. Chodzi tutaj m.in. o stan dachu, schodów czy wind.

ABC kupna mieszkania – aspekty prawne

Ostatni aspekt to kwestie prawne. Najważniejszym dokumentem jest księga wieczysta, w której zapisane są wszystkie istotne informacje, m.in.:

  •          właściciel lokalu mieszkalnego
  •          zadłużenia
  •          umowa służebności/dożywocia
  •          wszelkie inne kwestie prawne, które niesprawdzone mogą przysporzyć problemów.

Nie zapomnij także poprosić o zaświadczenie dotyczące stanu zameldowania, które powinien dostarczyć Ci właściciel. Przed zakupem musisz mieć pewność, że nikt nieproszony nie ma meldunku w Twoim przyszłym mieszkaniu.

Jeśli obawiasz się, że samodzielnie nie uda Ci się dograć wszelkich formalności czy przeanalizować umowy, powierz to naszej firmie. Zadbamy o Twoje bezpieczeństwo i sprawną transakcję!

 


Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 26 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? ZAREZERWUJ ODBIÓR!

JESTEŚMY CERTYFIKOWANI PRZEZ:

inzynier odbior mieszkania w warszawie

inzynier odbior mieszkania w warszawie


O odbiorach mieszkań i domów

Usługi odbioru mieszkań i domów - dowiedz się więcej

odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór mieszkania

Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór domu

W ramach odbioru domu sprawdzamy m.in. także poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Termowizja

Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir.

ZAREZERWUJ ODBIÓR

Znamy normy i przepisy

Sprawdzamy zgodność mieszkania z licznymi normami

PN-ISO 9836:2015
Norma budowlana
Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.
PN-B-10110:2005
Norma budowlana
Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie. Zasady i wymagania techniczne.
PN-EN ISO 8501-1
Norma budowlana
Wzrokowa ocena czystości powierzchni. Stropy.
PN-70/B-10101
Norma budowlana
Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze.
PN-75/B-10121
Norma budowlana
Okładziny z płytek ceramicznych.
PN-B-11206:1996
Norma budowlana
Materiały kamienne. Elementy kamienne. Podokienniki wewnętrzne
PN-EN 1279-1:2018-08
Norma budowlana
Szkło w budownictwie, szyby zespolone. Wymagania ogólne i jakość wizualna.
PN-88/B-10085
Norma budowlana
Stolarka budowlana. Okna i drzwi.