Stary dom przegląd techniczny

Stary dom przegląd techniczny | zadzwoń 886 070 575

zdjęcie do W poniższym artykule podpowiadamy, jak powinien wyglądać przegląd starego domu.

W poniższym artykule wyjaśniamy, jak wygląda przegląd starego domu.

Masz na oku nieruchomość z drugiej ręki, ale obawiasz się, że będzie ona posiadała jakieś wady, które uniemożliwią Ci komfortowe zamieszkiwanie? Przygotowaliśmy poradnik, który podpowie jak kupić stary dom i cieszyć się nim każdego dnia!

Jak bezpiecznie kupić stary dom?

Pierwszy krok, jaki musisz podjąć, to oględziny budynku zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Nie kieruj się estetyką! Pamiętaj, że ściany można przemalować, płytki skuć, a ścianki działowe można wyburzyć lub postawić. Trzeba jednak mieć pewność, że w domu nie ma żadnych problemów niewidocznych gołym okiem, które mogłyby przysporzyć Ci sporych problemów. Przede wszystkim trzeba sprawdzić stan wszelkich instalacji, czyli wodno-kanalizacyjnej, gazowej, grzewczej, wentylacyjnej czy elektrycznej. To ważne nie tylko z punktu widzenia bezpieczeństwa, ale także ekonomii mieszkania. Musisz też wiedzieć, jakiej grubości są ściany nośne oraz czy drzwi, oraz okna są szczelne. Zwróć także uwagę na wszelkie ślady świadczące o występowaniu zagrzybienia, pleśni, a także o przebytych zalaniach. Jeśli zobaczysz odpadające kawałki tynków, bąble lub żółte plamy, dopytaj sprzedającego o powód ich powstania. Najczęściej pojawiają się one na suficie oraz przy podłodze. Oprócz tego spójrz także na stan materiałów na podłodze. Jeśli widzisz podchodzące do góry panele czy wybrzuszony parkiet, może to świadczyć o wilgoci w lokalu. Warto także rozejrzeć się czy nigdzie w domu nie ma śladu po robactwie.

Pęknięcia tynku na kotwieniu okna

Ocena stanu technicznego starego domu

Oczywiście to, co wymieniliśmy powyżej, to dopiero początek. Kolejne kwestie, które musisz dokładnie sprawdzić to:
•    Stan dachu, komina i systemu odprowadzania wody
•    Stan schodów (wewnątrz i na zewnątrz)
•    Kondycję tarasu i balkonów (jeśli należą)
•    Wszystkie dodatkowe pomieszczenia (garaż, piwnicę, strych)
•    Stan samej działki (np. czy nie jest terenem zalewowym)
•    Kondycję elewacji (pod kątem rys i pęknięć)
•    Ogrodzenie

Zakup starego domu przy pomocy ekspertów

Podczas oględzin mieszkania przyda Ci się kilka sprzętów. Warto mieć ze sobą poziomice, łaty murarskie (jedną o długości jednego i drugą o długości dwóch metrów), dalmierz, wilgotnościomierz, a także kamerę termowizyjną. Jeśli nie posiadasz w domu takich urządzeń, a nie chcesz ich kupować, najlepszym pomysłem będzie powierzenie oględzin ekspertom z tej dziedziny. Zadzwoń do nas, a my wykonamy profesjonalny audyt domu, który chcesz kupić i wydamy opinię, w której zawarte będą wszystkie usterki, wady i problemy, które mogą Cię spotkać podczas zamieszkania.


Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? ZAREZERWUJ ODBIÓR!

JESTEŚMY CERTYFIKOWANI PRZEZ:

inzynier odbior mieszkania w warszawie

inzynier odbior mieszkania w warszawie


O odbiorach mieszkań i domów

Usługi odbioru mieszkań i domów - dowiedz się więcej

odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór mieszkania

Podczas odbioru mieszkania weryfikujemy m.in. stan ścian, kąty, wilgotności oraz piony i poziomy. Wszystkie usterki wpisujemy do protokołu odbioru.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Odbiór domu

W ramach odbioru domu sprawdzamy m.in. także poddasze, schody, bramę garażową i zagospodarowanie terenu.

ZAREZERWUJ ODBIÓR
odbiory mieszkań POLSKA od dewelopera w mieście POLSKA

Termowizja

Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie zweryfikować m.in. szczelność okien. Jesteśmy wyposażeni w kamery marki Flir.

ZAREZERWUJ ODBIÓR

Znamy normy i przepisy

Sprawdzamy zgodność mieszkania z licznymi normami

PN-ISO 9836:2015
Norma budowlana
Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.
PN-B-10110:2005
Norma budowlana
Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie. Zasady i wymagania techniczne.
PN-EN ISO 8501-1
Norma budowlana
Wzrokowa ocena czystości powierzchni. Stropy.
PN-70/B-10101
Norma budowlana
Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze.
PN-75/B-10121
Norma budowlana
Okładziny z płytek ceramicznych.
PN-B-11206:1996
Norma budowlana
Materiały kamienne. Elementy kamienne. Podokienniki wewnętrzne
PN-EN 1279-1:2018-08
Norma budowlana
Szkło w budownictwie, szyby zespolone. Wymagania ogólne i jakość wizualna.
PN-88/B-10085
Norma budowlana
Stolarka budowlana. Okna i drzwi.